Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 152,8 m²<br/>Wohnfläche 674 m²<br/>Grundstück Erika Haren / Erika 49733

Monat
6Zimmer
152,8 m²Wohnfläche
674 m²Grundstück

Firma Julian Fehrmann

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten in Haren-Erika zum Kauf

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990, das in der ruhigen und begehrten Lage von Haren-Erika liegt. Auf einem großzügigen Grundstück von 674 qm bietet dieses Haus eine Wohnfläche von etwa 154 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele praktische Details.

Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Windfang und einer Garderobe empfangen, die ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bieten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemauerten Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die separate, großzügige Küche bietet genug Platz für eine gemütliche Essecke und ist direkt mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Dieser wiederum ermöglicht einen praktischen Zugang zur Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus bringen können. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeitszimmer.

Obergeschoss
Das Obergeschoss des Hauses beherbergt ein großes Tageslichtbad, das viel Platz und Helligkeit bietet. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie drei weitere flexible Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer.

Keller und Außenbereich
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten überzeugt mit einer großen Rasenfläche, die von liebevoll angelegten Blumenbeeten umrandet ist. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Die Garage ist nicht nur ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen praktischen Geräteraum.

Dieses Einfamilienhaus in Haren-Erika bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Erika, Haren / Erika (49733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Erika in Haren (Ems). Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Die nahegelegene B70 ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl zur Innenstadt von Haren als auch zu den umliegenden Ortschaften.

Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. In der näheren Umgebung finden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Auch Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag für Familien mit kleinen Kindern erheblich erleichtert.

Das tägliche Leben wird durch die gute Infrastruktur in Erika besonders komfortabel. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Ärzte in der Nähe, sodass die medizinische Versorgung bestens gewährleistet ist.

Die Nähe zur Innenstadt von Haren bietet zusätzliche Vorteile. In nur wenigen Autominuten erreicht man das Zentrum, wo eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten zur Verfügung stehen. Trotz der zentralen Anbindung genießt man in Erika die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage des Einfamilienhauses durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die ideale Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.891,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.891,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

760 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.698 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

Firma Julian FehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv7n5q

Referenznummer: 24792