Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 4 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 844 m²<br/>Grundstück Windischholzhausen Erfurt 99099

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €2.945,95 €/m²
4Zimmer
185 m²Wohnfläche
844 m²Grundstück
Windischholzhausen, Erfurt (99099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Herr Denis März

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.945,95 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges. USt.)

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Merkmale und Ausstattung

Garage
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Großzügiges Einfamilienhaus in Windischholzhausen mit Straßenbahnanschluß

Das im Jahre 1988 massiv (36er Ziegelwände) erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Windischholzhausen auf einem 844 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 Quadratmetern im Erdgeschoß einen Flurbereich mit Gäste-WC, ein tolles, großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer, sowie einen Flurbereich mit Holztreppen, die nach oben, bzw. in den Kellerbereich führen. Im Obergeschoss findet sich ein großer Flurbereich, von dem aus Sie in das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne gelangen. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangsraum zum Kinderzimmer. Die Kellerebene bietet ausreichend Platz und Räume um Vorräte und weitere Dinge zu lagern.
Eine Sauna mit dazugehörigem Nassbereich lädt zum häuslichen Entspannen ein. Ein Partykeller mit Kaminofen bietet die Gelegenheit mit Freunden und Familie zu feiern. Die Heizung wurde im Jahre 2014 auf
Brennwerttechnik umgestellt. In den Sommermonaten wird das Warmwasser durch eine Wärmepumpe generiert. Das Dach wurde im
Jahre 2008 mit Biberschwanz neu eingedeckt. Zwei Garagen
(übereinander liegend) bieten weiteren Platz für Auto(s) und/oder Motorrad.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Erfurter Ortsteil Windischholzhausen. Bis zur nächsten Straßenbahn- haltestelle sind es lediglich ca. 600 Meter, bzw. 9 Minuten zu Fuß.
Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten, Schulen, das Katholische Krankenhaus und weitere Dinge des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser.
Windischholzhausen zählt zu einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Erfurt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für Besichtigungswünsche ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.945,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.272 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.750 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.