Exclusiv-Verkauf! Großzügiges Landhaus mit Entwicklungspotential
Dieses sehr großzügige Landhaus in sehr guter zentraler Lage (nur 2 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt) und in Steinwurfweite zur Skiabfahrt gelegen, bietet einen wunderschönen Ausblick auf das herrschaftliche Bergmassiv der Hohen Tauern und zeichnet sich vor allem durch eine Vielzahl unterschiedlich nutzbarer Räume sowie die großzügig und durchdacht gestaltete Bauweise aus.
Das Apartment-Landhaus befindet sich in Neukirchen am Großvenediger. Das familienfreundliche Skigebiet Wildkogel-Arena, welches mit seinen 85 % blauen und roten Pisten vor allem für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien ideal geeignet ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Die Skibushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Ein weiteres Highlight ist die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt, die von Neukirchen aus rund 14 km nach Bramberg führt.
Das Apartment-Landhaus befindet sich im Urlaubsort Neukirchen am Großvenediger, am Fuße des Wildkogels, umrahmt von den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen.
Das Apartment-Landhaus teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Großer Mehrzweckraum, Waschküche, Heizraum, 4 Abstellräume, Skikeller und kleine Werkstatt.
Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit Küche, Wohnraum mit Kachelofen, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Speis, Abstellraum und Flur. Des Weiteren erreicht man von der Diele sowie von der Küche aus einen großzügigen Frühstücksraum.
1. Obergeschoss: Unterteilt in 3 Appartements und 1 Zusatzzimmer:
Appartement 1: 1 Schlafraum (2 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem Süd-Balkon.
Appartement 2: 1 Schlafraum (3 Betten), 2 Badezimmer mit WC, Küche-, Ess- & Wohnbereich mit Schlafcouch und großem westseitigem Balkon.
Appartement 3: 1 Schlafraum (2 Betten), Duschbad mit WC, Küche-Essbereich und großem Balkon.
Zimmer: Schlafraum (2 Betten) mit Südbalkon und Duschbad.
Des Weiteren verfügt das Landhaus über eine Doppelgarage mit kleinem Abstellraum sowie ausreichend Stellplätze im Freien.
Wohnnutzfläche EG: ca. 172 m²
Wohnnutzfläche 1. OG: ca. 168,8 m²
Untergeschoss mit Skikeller, Abstellräumen, Heizraum, etc.: ca. 172 m²
Nutzfläche Garage & Abstellraum: ca. 36,12 m²
Nutzfläche Dachboden (evtl. ausbaufähig, dies muss mit der Gemeinde abgeklärt werden)
Gesamtnutzfläche (UG, EG & OG): somit ca. 512 m²
Mehr Infos zum Ort Neukirchen erhalten Sie hier: www.wildkogel-arena.at
HWB: 158,2 kWh/m²a; fGEE: 1,45
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie mit Entwicklungspotenzial, wie z. B. Eigennutzung mit Privatzimmervermietung oder auch als Wohnhaus für 2 Familien, Mitarbeiterwohnhaus, etc.
Bei vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch das Landhaus zur Verfügung.
