Haus zum Kauf

79900 €79.900 €

Finanzierung ab 267 € / Monat

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7Zimmer

142,6 m²Wohnfläche

562 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Mehrstedt, Nottertal-Heilinger Höhen (99994)

Sie haben Freude und Elan daran sich etwas Hübsches zu schaffen und
lieben das ländliche Wohnen (und Arbeiten) ?
Sie bringen Phantasie, Ideen, Geschick und Freude am handwerklichem Arbeiten mit ?
Sie wünschen sich Nebengelass für Arbeit oder Hobby ?
Dann haben wir wahrscheinlich genau das richtige für Sie !
Denn - ein gepflegter ehemaliger Drei-Seiten-Hof, Baujahr 1830, sucht neue Besitzer.
Unweit von Schlotheim, in dem ländlichen Ort Mehrstedt, steht das teils als Fachwerk und teils massiv errichtetes Wohnhaus mit diversem Nebengelass.
Zum Immobilienensemble gehören der Innenhof und eine Werkstatt, ein Hühnerstall, eine Garage sowie ein entsprechender Gartenanteil.
Das eigentlich Wohnhaus hat ca. 114 Quadratmeter Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von ca. 562 Quadratmetern. Das Hofinnere ist gepflastert und ist über eine große Einfahrt befahrbar. Im Jahr 1985 wurde zusätzlich zum vorhandenen Carport eine Garage erbaut.
Im Nebengelass und mit dem Dachboden im Wohnhaus stehen zusätzlich ca. 138 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung.
Die massive, im Jahr 1985 errichtete Garage im Hof ist ca. 17 Quadratmeter groß.
DIE RAUM-AUFTEILUNG im Wohnhaus gestaltet sich wie folgt:
ERDGESCHOSS
- Diele
- Flur mit Holztreppe
- Wohnzimmer
- Küche
- weiterer Wohnraum (z.B. Esszimmer)
- Bad
NEBENGELASS:
- Speisekammer
- Waschküche
- Gewölbekeller
- Garage im Hof (3,7 m x 5,3 m)
OBERGESCHOSS
- Flur mit Holztreppe
- 5 Wohnräume
- Abstellraum
DACHGESCHOSS - ausbaufähig -
- großer Dachboden mit Räucherkammer

In der Thüringischen Stadt und Landgemeinde Nottertal-Heilinger Höhen im Unstrut-Hainich-Kreis liegt der beschauliche Ortsteil Mehrstedt.
Das Haufendorf Mehrstedt liegt nordöstlich von Schlotheim in einem lang ausgedehnten Tal am Fuße der Südabdachung des Dün am Rande des Thüringer Beckens.
Mehrstedt war über Jahrhunderte von Ackerbau und Viehzucht geprägt.
In dem auf einer Höhe von 274 m liegenden Ort leben heute ca. 280 Einwohner
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Mehrstedt im Jahr 1130.
Nach 1990 wurde der bis 1918 zu einer Exklave der Unterherrschaft des Fürstentums Schwarzburg-Rudolstadt gehörende Ort, grundlegend saniert.
KINDEREINRICHTUNGEN / SCHULEN in der näheren Umgebung:
- Kindergarten in Obermehler
- Kindergarten in Rockstedt
- Kindergarten in Ebeleben
- AWO Kita "Seilermännchen" in Schlotheim
- Staatliche Grund- und Regelschule in Schlotheim
- Seiler-Gymnasium in Schlotheim
- Musikschule Fröhlich in Schlotheim
VERKEHRSANBINDUNG:
Südlich führt die Bundesstraße 249 von Mühlhausen nach Ebeleben mit Anschluss für den Ort vorüber.
ENTFERNUNGEN:
- Schlotheim ca. 3,2 km
- Ebeleben ca. 11 km
- Mühlhausen ca. 19 km
- Bad Langensalza ca. 23 km
- Bleicherode ca. 34 km
- Nordhausen ca. 42 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 52 km
- Eisenach ca. 55 km

Sonstiges Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist die Dt. Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Der Maklervertrag mit der Dt. Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des herausragenden Objekts hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Einen maßgeschneiderten Finanzierungsvorschlag für Ihre Immobilie unterbreiten Ihnen bei Bedarf gerne unsere Finanzierungsexperten. Selbstverständlich prüfen Sie auch die Möglichkeit staatlicher Förderungen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0152 345 340 98 oder per E-Mail: marion.steinhaus@db.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, nur Nichtraucher