Mehrfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 8 Zimmer 213 m²<br/>Wohnfläche 284 m²<br/>Grundstück Rechberg Schwäbisch Gmünd 73529

Monat
8Zimmer
213 m²Wohnfläche
284 m²Grundstück

Frau Sandra Dobelmann

Sandra Dobelmann Immobilien

Großzügiges 2-Familienhaus mit Garage und Stellplatz - zur Kapitalanlage

Das vermietete Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Investoren.

Die Immobilie wurde 1955 durch einen Anbau erweitert und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von insgesamt 213 m² zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise verfügt über ein Satteldach und ist energetisch in die Klasse D eingestuft. Zudem bietet das Haus zwei Parkplätze, eine Terrasse, eine innenliegende Garage, sowie einen barrierefreien Zugang. Der Keller mit einer Fläche von 106 m² bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner, Platz für ein Auto und eine Werkstatt. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 284 m².

Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Oberschoss mit einer Fläche von je 106,50 m². Die Elektro-Heizung sorgt über Keramikplatten für wohlige Wärme in allen Räumen.

Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.224,00 Euro monatlich zuzüglich der Nebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre, keine Innenbilder der Mieteinheiten veröffentlicht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Rechberg, Schwäbisch Gmünd (73529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rechberg liegt rund sieben Kilometer südlich der Stadt Schwäbisch Gmünd am Fuße des gleichnamigen Rechbergs, einem der Drei Kaiserberge.

Bereits seit dem 15. Jahrhundert war der Rechberg Ziel von Wallfahrten. Heute steht inmitten des offenen Gipfelplateaus die 1686/88 von Graf Bernhard Bero von Rechberg erbaute barocke Wallfahrtskirche St. Maria. Auf dem Westsporn des Berges ragt die Ruine Hohenrechberg über dem kleineren Ortsteil Rechbergs auf. Diese zur Zeit der Staufer erbaute, erstmals 1179 erwähnte Stammburg der späteren Grafen von Rechberg war das Zentrum ihres Herrschaftsgebietes.

Seit 1955 ist die gesamte Markung Rechberg, mit Ausnahme der Siedlungsflächen, Landschaftsschutzgebiet, seit 1979 ist die Gemeinde staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Gmünder Stadtteil bietet gute Voraussetzungen für die Erholung in der Natur und ein schönes Alltagsleben in herrlicher Landschaft. Die Scherr-Grundschule mit insgesamt 4 Grundschulklassen und der Kindergarten mit 2 Gruppen stellen neben der Gemeindehalle die sozialen Einrichtungen dar. Durch regelmäßigen Busverkehr ist Schwäbisch Gmünd gut von Rechberg aus zu erreichen.

Entfernungen:
Schwäbisch Gmünd: ca. 7,5 km
Göppingen: ca. 23 km
Schorndorf: ca. 28 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

398000 €

1.868,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.700,00 EUR

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5.385 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sandra Dobelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neue Gasse 9, 73650 Winterbach

Partnerschaft

Frau Sandra DobelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyr35q

Referenznummer: 1024120#52t1iv