Penthouse zum Kauf 285.000 € 2 Zimmer 67,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Urloffen Appenweier 77767

Monat
2Zimmer
67,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Penthouse in Urloffen mit Stil: Barrierefrei, modern und perfekt für Paare oder Singles!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Urloffen - einem atemberaubenden 2-Zimmer-Penthouse, das sich über 64 m² in einem neu errichteten Achtfamilienhaus erstreckt. Dieses charmante Zuhause kombiniert moderne Wohnkultur mit einem nachhaltigen Energiekonzept, garantiert durch die KfW 40+ Zertifizierung. Freuen Sie sich auf ein umweltfreundliches und warmes Ambiente in jeder Ecke, ermöglicht durch die durchgängig installierte Fußbodenheizung.

Ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien konzipiert, bietet diese barrierefreie Wohnung nicht nur Zugänglichkeit, sondern auch einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Penthouse und ist perfekt für gemeinsame Stunden sowie für kulinarische Höhepunkte ausgestattet. Er öffnet sich zu einem einladenden Balkon, Ihrer privaten Freiluftoase, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Neben dem Wohnbereich lädt das geräumige Schlafzimmer als Ruhepol zum Entspannen und Träumen ein. Das angrenzende Tageslichtbad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, kombiniert modernen Komfort mit anspruchsvollem Design und schafft eine Wellness-Oase direkt in Ihrem Zuhause.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum und im eigenen Kellerabteil. Die Wohnung wird durch zwei Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Kinderwägen oder Rollstühle sowie einen Hobby- bzw. Fitnessraum ergänzt, der das Angebot für die Bewohner abrundet.

Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür garantiert bequeme Parkmöglichkeiten.

Der Baustart ist für Januar 2025 geplant, und die Wohnungen werden voraussichtlich im ersten Quartal 2026 fertiggestellt - freuen Sie sich schon jetzt auf Ihr neues Zuhause!

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Merkmale und Ausstattung

Erstes Quartal 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Urloffen, Appenweier (77767)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Urloffen, einem Ort, der für seine malerische Landschaft und herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Bequemlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur wunderschöne Naturspaziergänge und Radwege, sondern auch eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das lokale Leben bereichern.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die näheren Städte als auch die umliegende Region bequem zu erkunden. Ob für Familien, Paare oder Singles, diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu Bildungseinrichtungen, Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Hier vereinen sich ländliche Gelassenheit und städtische Dynamik zu einem einzigartigen Wohnambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.212,24 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

1,9%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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4.212,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 48.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zum Bus: 0.55

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Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl795x

Referenznummer: WF1124URDG7