Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche Rahlstedt Hamburg / Rahlstedt 22143

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche

Frau Bärbel Southwood

Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Vermietete Wohnung mit Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von ca. 64 m², sondern auch eine perfekte Mischung aus Behaglichkeit und moderner Funktionalität.

Die 1976 erbaute Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus 2 Zimmern, einem einladenden Badezimmer und einer sonnigen Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, in Ruhe die umliegende grüne Umgebung zu genießen. Die großzügigen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, wodurch eine freundliche und helle Atmosphäre geschaffen wird.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - ideal für all Ihre Aufbewahrungsbedürfnisse. Mit einem monatlichen Hausgeld von 351,00 € sind die Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen gegeben.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Die attraktive Lage in Hamburg Rahlstedt kombiniert städtisches Leben mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung. Ob für Singles oder Paare - diese Wohnung könnte die Erfüllung Ihrer Wohnträume sein. Lassen Sie sich von der einladenden Wohnatmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Rahlstedt. Die Adresse bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Rahlstedt zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe bietet.

Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der S-Bahn und Buslinien, ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Für Natur- und Freizeitliebhaber stehen zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, darunter der beliebte Rahlstedter Park, der zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu weiteren attraktiven Zielen in der Umgebung und darüber hinaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.890,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

351 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.890,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Andrea von Harten Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Eulenkrugstraße 66, 22359 Hamburg

Partnerschaft

Frau Bärbel SouthwoodDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn3k5z

Referenznummer: AvH2409341