Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

795000 €795.000 €2.252 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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353 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kurgartenstraße 74, Travemünde, Lübeck (23570)

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Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein traumhaftes, historisches Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage im Herzen von Travemünde.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein teilsaniertes, mit Ziergiebel versehenes Stadthaus; Baujahr ca. 1750 - 1800, der Anbau um 1960. Im Erdgeschoss befand sich zuletzt eine Spielhalle. Im 1. OG befinden sich 3 Ferienwohnungen und im Dachgeschoss zwei Ferienwohnungen. Das gesamte Gebäude wurde 1985 grundsaniert. Das Dachgeschoss wurde 2012 ausgebaut und das Dach mit moderner Dämmung erneuert. Die Einbauküchenzeilen in den Ferienwohnungen stammen aus den Jahren 2000 bzw. 2012. Die Holzfenster mit Isolierverglasung und Echtholzsprossen wurden in den Jahren 2000 - 2005 erneuert.
Der Spielhallenbereich im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Die Wohnungen im 1. OG und im DG befinden sich in hervorragendem Zustand und sind zum Selbstbewohnen oder für die Ferienvermietung ideal. Die Gewerbeeinheit im Souterrain und im EG hat ca. 208 qm Nutzfläche, die Wohnungen im 1. OG ca. 110 qm und die Wohnungen im DG ca. 35 qm Wohnfläche. Im befestigtem Innenhof befindet sich gemütlicher überdachter Freisitz in Holzkonstruktion. Wohnungsbeschreibung Die schönen, lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich im hervorragenden Zustand und wären sofort bezugsfertig oder vermietbar.

Wohnung 1 im 1. OG: Sehr großes helles Wohnzimmer mit Ess- und Schlafbereich und praktischer Pantryküche. Separates Schlafzimmer mit Etagenbett und modernes Duschbad.

Wohnung 2 im 1. OG: Gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Pantryküche. Separates Schlafzimmer und schönes Duschbad.

Wohnung 3 im 1. OG: Geräumiger Wohnraum mit Essbereich und Pantryküche sowie Schlafcouch für 3. und 4. Person. Separates Schlafzimmer und Duschbad.

Wohnung 4 im DG: Sehr großes Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche. Modernes Duschbad .

Wohnung 5 im DG: Gemütliches Wohn-/Schlafzimmer mit Pantryküche. Schönes Duschbad.

Gewerbebeschreibung Die Gewerberäume verfügen im Souterrain und im EG über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 208 qm. Im Souterrain befinden sich zwei große Räume mit ca. 33,65 und 18,85 qm sowie ein Abstellraum mit 8,00 qm Grundfläche. Im EG finden Sie im Eingangsbereich einen Raum mit ca. 52,65 qm vor. Hier schließen sich ein Extraraum, ein Personal-, ein Herren- und ein Damen-WC an. Auf einer Empore findet sich ein weiterer Raum mit ca. 40,15 qm. Erdgeschoss und Souterrain sind renovierbedürftig. Zuletzt befand sich in diesen Räumen eine Spielothek. Fenster befinden sich hier an der Straßen- und der Hinterseite des Gebäudes. Aufgrund der zentralen Lage des Objekts und des großzügigen Grundrisses bieten sich diese Räume für vielfältige Nutzungen an.
Besichtigungstermine Nach Absprache mit Herrn Trachte:
Tel. 04155-49997681
service@heilmann-consulting.net Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung