Studio zum Kauf

225050 €225.050 €1.687 €/m²

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4Zimmer

133,4 m²Wohnfläche

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Sofia

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Sonstiges Wir präsentieren eine Vierzimmerwohnung mit einem privaten Garten von 55,31 m² und einem Außenparkplatz zum Verkauf in einem modernen neuen Komplex aus drei Gebäuden im am schnellsten wachsenden Bezirk. "Himbeertal".



Geplantes Gesetz 16 - Juli 2026



Der Vorteil des Standorts ist die Nähe zur Ringstraße, die einen schnellen Zugang zu den Ausgängen der Stadt, dem Vitosha-Berg und zahlreichen Handels- und Geschäftseinrichtungen ermöglicht. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten von der NSA, einer Bushaltestelle sowie dem neuesten Standort der Ladenkette "Fantastico" entfernt, was die Lage auch für Menschen ohne eigenes Auto bequem macht.



Über die Wohnung



Die Wohnung befindet sich im ersten von vier Stockwerken, auf einer Gesamtfläche von 133,44 Quadratmetern und hat folgende Aufteilung:

Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche;

drei Schlafzimmer;

zwei Badezimmer mit Toilette;

Abstellraum;

Terrasse Über den Komplex



Der Komplex wurde unter Berücksichtigung der Energieeffizienz und eines minimalen Fußabdrucks auf die Umwelt errichtet. Es besteht aus drei eleganten Gebäuden mit Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit regelmäßigen Formen und funktionalen Grundrissen. Es besteht auch die Möglichkeit, überdachte Parkplätze zu erwerben.



Energieeffizienz:

die maximale Verglasung des Gebäudes zielt nicht nur auf Sonnenlicht, sondern auch auf einen geringeren Energieverbrauch für die Beleuchtung ab;

Dämmsystem aller Außenwände, Decken und Dachterrassen;

Errichtung eines zentralen RES-Systems (Erneuerbare Energiequellen), um den Energieverbrauch der öffentlichen Bereiche zu minimieren;

Solaranlagen werden mit der Idee gebaut, die Betriebskosten zu minimieren und den CO2-Ausstoß zu reduzieren und so eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für zukünftige Bewohner zu bieten;

elektrische Leistung bis zu 10 kW pro Wohnung, die einen störungsfreien Betrieb aller Systeme garantiert;

PVC-Tischlerei der höchsten Klasse (Energieklasse A++) von Schüco mit innovativem 7-Kammer-Kunststofffenstersystem und Dreifachverglasung mit hervorragenden Wärmedämmwerten. Technische Spezifikationen und Konzept:



monolithische Konstruktion mit Stahlbetonstützen und -platten, Trennwände aus Mehrkammer-Keramiksteinen Porotherm 25 von Wienerberger;

hochwertige Materialien garantieren die Stabilität des Gebäudes;

Gasanschlüsse und Rohrinstallationen für jede Wohnung bis hin zur Verkabelung;

die Gebäude verfügen über ein hohes Maß an Sicherheit, sowohl im Brand- als auch im Erdbebenfall;

Die Eingangstüren bestehen aus SOLID 55 und verfügen über eine hohe Einbruchhemmklasse sowie eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung.

Hochwertiger Orona-Aufzug mit Haltestellen auf jeder Etage und einer Kapazität von 6 Personen, behindertengerechter Zugang;

Videoüberwachung und kontrollierter Zugang zum Gebäude, die ein Gefühl von Ruhe und Sicherheit vermitteln;

Ein angelegter Garten mit Kinderspielplatz und Haustierbereich ist ein idealer Ort für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Drei Zahlungssysteme:

Schema 1 - 50 %/30 %/10 %/10 %;

Schema 2 - 30 %/30 %/30 %/10 %;

Schema 3 - 20 %/0 %/0 %/80 %. Der Preis im Angebot richtet sich nach dem Erstzahlungsschema.



Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Mandant unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen inklusive Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstigen Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Weiterverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir erbringen hochwertige Reparatur- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind.

Besichtigungen

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Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne