Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1680000 €1.680.000 €2.204,72 €/m²

Finanzierung ab 5639 €/Monat

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762 m²Wohnfläche

1.503 m²Grundstück

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Steinenbrück, Overath (51491)

Zum Verkauf stehen hier zwei Mehrfamilienhaus in Overath - Steinenbrück mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt 762 m² und einem Grundstück von 1.503 m².
Die im Jahr 1958 erbauten Häuser verfügen über insgesamt 14 Wohneinheiten.
Jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, zudem gibt es ausreichend Außenstellplätze für die Bewohner.
Die Wohnungen sind zwischen 47,55 und 58 m² groß und verfügen über zwei oder drei Zimmer. Alle Einheiten sind mit modernen Bädern und einer Gasetagenheizung ausgestattet und befinden sich überwiegend in einem sanierten Zustand.
Entwicklungspotential bietet ein weiteres Grundstück welches zum einen für weitere Stellplätze dienen könnte, aber auch ein weiteres Baufenster bereit hält.
Potential für den Ausbau einer weiteren Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Bei Interesse an dieser Kapitalanlage freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht (Auffahrt Untereschbach in 2 km).
Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.
Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 762,00 m², vermietbare Fläche: 762,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert