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E + V Hamburg Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 1.695.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche Uhlenhorst Hamburg 22085
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Wohnung zum Kauf 1.695.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche Uhlenhorst Hamburg 22085
E + V Hamburg Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
1695000 €13.893 €/m²
Finanzierung ab 7045 €/Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche

E + V Hamburg Immobilien GmbH
Engel & Völkers Alster
E + V Hamburg Immobilien GmbH
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Luxus-Idyll & Logenplatz!

. Architektonisch reizvolles Wohnhaus aus 2022 verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz in begehrter Lage direkt am Wasser
. Stilvolle Neubau-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz im Haus zur Wasserseite mit Zugang zum Kanal
. Sehr gut durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, zwei Bädern, separatem Gäste-WC sowie zwei Terrassen verteilt auf ca. 122 m² Wohnfläche
. Großzügiger, ca. 31 m² Essbereich im Erdgeschoss mit hochwertiger Designer-Einbauküche mit Sub-Zero Kühlschrank und Zugang zur Südterrasse
. Gemütliche und ruhig gelegene ca. 15 m² Süd-Terrasse in den schönen Innenhof
. Herrschaftliches Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse zur Wasserseite
. Stilvolles Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholz-Einbauschränken
. Großzügiges Duschbad und separates Gäste-WC mit grauen, großformatigen Fliesen, Rainshower und Handtuchheizkörper im Erdgeschoss
. Hochwertiges dunkel geräuchertes Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 3 Metern
. Fahrradstellplätze + Fahrradlift
. Kanukeller mit Zugang zum Uhlenhorster Kanal
. TG-Stellplatz im Haus für 50.000 EUR

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichem Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Günther Franke Gruber Bauherren hat einen neuen Top-Standort am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: "Die WATERLOFTS". Die direkte Lage am Uhlen-horster Kanal bietet Leben am und mit dem Wasser, verbunden mit einer loungigen Atmosphäre und viel Raum für Erholung. Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand-Up-Paddling, Kanufahren sowie anderen Wassersportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage aus.
Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1695000 €
13.893,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
13.893,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

E + V Hamburg Immobilien GmbH
E + V Hamburg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers AlsterDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2g5jx5k
Referenznummer: I-00YRG0-W-02XKW8
E + V Hamburg Immobilien GmbH
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