Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.731 m²Grundstück

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Hopfgarten-Markt / Salvenberg (6361)

In exklusiver Lage am Salvenberg, genauer gesagt im Herzen der Skiregion Innersalvenberg, gelangt dieses schöne Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.

Seehöhe 620 m, Fläche 166,57 km², Einwohner zirka 5550, Gästebetten zirka 2600, Hausberg Hohe Salve 1829 m. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen. Darauf weisen auch die beiden Gasthäuser im Ortskern mit den Namen "Oberbräu" und "Unterbräu" hin. Hopfgarten gehört zu den ältesten Märkten unserer Heimat. Das Gewerbe und die Schulen haben in Hopfgarten eine große Bedeutung. Die wirtschaftliche Stärke ist entsprechend groß. Das Gemeindegebiet dehnt sich über das zunächst Sichtbare weit hinaus, so gehört ein Teil der Wildschönau, das wunderbare Seitental Kelchsau und auch ein Teil der Windau zu Hopfgarten. Die von der Bevölkerung über Jahrhunderte kultivierte Naturlandschaft bietet Möglichkeiten für Sport und Erholung ohne Ende. Im Winter fährt man mit der Gondelbahn direkt vom Ortszentrum in die Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit. Der Hausberg ist die Hohe Salve, der schönste Aussichtsberg Tirols, mit Blick auf 70 Dreitausender. Im Sommer laden die idyllischen Seitentäler zum Wandern und Mountainbiken ein. Radwege im Tal führen in alle Richtungen, zahlreiche Forstwege stehen für engagierte Mountainbiker zur Verfügung. Viele Hütten und Gaststätten servieren beste Speisen und Getränke. Eine Wohltat für Körper, Geist und Seele. Das Salvenaland umfaßt einen Badesee, ein Schwimmbecken, samt Spiel- und Sportanlagen für Kinder und Jugendliche, eine Sommerrodelbahn und Minigolf. Die Kultur wird in Hopfgarten ganz besonders gepflegt und so finden immer erstklassige Veranstaltungen statt. Die Verkehrsanbindung ist günstig, das Inntal einerseits, aber auch Kitzbühel und St. Johann sind sehr gut erreichbar. Einen Golfplatz gibt es im benachbarten Westendorf oder in Ellmau.

Sonstiges Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen


Vermittlungsprovision

Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.


Verkaufsverhandlungen

Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Allgemeine Hinweise
ALPEN Immo GmbH ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu verkaufen. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.

Bildrecht: www.ja-architekten.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Kellerfläche: 124,64 m², Bundesland: Tirol