Wohnung zum Kauf 419.000 € 3 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Puchheim Puchheim 82178

Monat
3Zimmer
69,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Armin Klemt

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

PUCHHEIM ORT: HELL - FREUNDLICH - GUT GEBAUT UND NOCH ZU HABEN!

Exklusives Angebot: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Puchheim Ort

Frei ab 01.01.2025!

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese lichtdurchflutete Etagenwohnung in zentraler Lage von Puchheim Ort zum Kauf präsentieren zu können. Diese moderne Wohnung in einem Mehrparteienhaus besticht durch ein intelligentes Raumkonzept und eine Fülle an natürlichem Licht, einschließlich eines Süd-Balkons.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur links in das Kinderzimmer sowie zum offen gestalteten Wohnzimmer mit integrierter Küche. Nach rechts gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und in das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem herrlichen Süd-Balkon.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrradkeller sowie einen Duplexstellplatz in der Garage.

EMPFEHLUNG:
Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Lage und Größe besonders für Singles oder kleine Familien geeignet. Die Nähe zu den Freizeitangeboten von München, dem Landkreis Fürstenfeldbruck und dem Fünf-Seen-Land sowie die ausgezeichnete Anbindung an München über die S-Bahn (S8) Station Germering, mit einem Zubringerbus nur 2 Gehminuten entfernt, sind weitere Pluspunkte.

Entspricht unser Angebot Ihren Vorstellungen? Zögern Sie nicht, uns anzurufen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Ihr Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, freut sich auf Ihren Anruf unter der direkten Durchwahl: Telefon 08157 - 99 66 83.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
vermietet

Lage

Puchheim, Puchheim (82178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

PUCHHEIM
Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

Puchheim deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindungen mit einer S-Bahnstation, Kindergärten, Grundschulen, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium, Kirchen, zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, eine hervorragende medizinische Versorgung und vielfältige kulturelle und soziale Einrichtungen lassen keine Wünsche offen.

Puchheim liegt im äußersten Osten des Landkreises Fürstenfeldbruck, etwa 8 km östlich von Fürstenfeldbruck und 18 km westlich des Münchner Zentrums.

Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: Etwa 20 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und ca. 40 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller erreichen Sie die malerischen Seen im Fünf-Seen-Land. Der etwa 10 km entfernte Langwieder See bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung - dies bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

5.999,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% 19 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.999,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen

Herr Armin KlemtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ful75j

Referenznummer: 5158