Mehrfamilienhaus zum Kauf

1375000 €1.375.000 €

Finanzierung ab 4568 € / Monat

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13Zimmer

765 m²Grundstück

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Ginnheim, Frankfurt (60431)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und steht in einer ruhigen Seitenstraße auf einem großem Grundstück. Der Zustand ist als gut zu bewerten. Die Wohnungen haben größtenteils Parkettboden und eine gute Ausstattung. Insgesamt ist die Mieterschaft sehr harmonisch und ruhig. Aktuell hat das Haus Nettomieteneinnahmen von ca. 50.000,00 EUR im Jahr, was sicherlich steigerungsfähig ist auf Dauer.
Für nähere Informationen und weitere Unterlagen senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage zu. Vielen Dank.

Frankfurt-Ginnheim - Wohnen im urbanen Norden!
Die perfekte Balance zwischen der quirligen Innenstadt und dem Leben im Grünen ist im familienfreundlichen Stadtteil Ginnheim zu finden. Ginnheim ist ein eher kleiner Stadtteil im Norden von Frankfurt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier findet man 9 Spielplätze, ausreichend KITA-Plätze und eine Grundschule. Hinzu kommen Supermärkte und viele kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. An der U-Bahn-Station Ginnheim fahren zwei U-Bahn-Linien in Richtung Innenstadt oder an den Riedberg mit seinen Universitäten der Naturwissenschaften. Zusätzlich fährt die Straßenbahnlinie 16 über die Messe und den Hauptbahnhof nach Offenbach. Die Autobahnanschlüsse A66 und A661 bieten schnelle Anbindungen in alle Richtungen, zum Beispiel nach Eschborn oder an den Flughafen Rhein-Main. Egal in welche Richtung Sie müssen, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto, hier wohnen Sie zentral mit guten Anbindungen.
Hobbysportler kommen im Grüngürtel Frankfurts voll auf ihre Kosten. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß. Ob Joggen oder Radfahren, ganz egal welche Sportart Sie betreiben möchten, die Niddawiesen mit direktem Zugang zum Grüngürtel, beginnen quasi direkt vor Ihrer Haustür.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Supermarkt, Buslinie 39 in etwa 5 Fußminuten erreichbar. Die Haltestelle Ginnheim mit U-Bahn- und Straßenbahnanschluss ist rund 8 Fußminuten entfernt.

Sonstiges Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Eigentümer stammen. m²-Angaben sind ca.-Werte. In den Plänen eingezeichnete Einrichtungen dienen lediglich als Möblierungsvorschläge, wenn nicht anders angegeben. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
WAGNER Immobilien ist als Immobilienmakler und Experte für Hausverwaltung für Ihre Interessen tätig. So helfen wir Ihnen mit unserem Fachwissen dabei, Ihre Immobilie zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Seit ca. 15 Jahren ist der Inhaber, Markus Wagner, im Immobilienvertrieb und in der Mietverwaltung tätig. Durch ständige Weiterbildungen sind wir immer auf dem neuesten Stand was den Immobilienmarkt in und um Frankfurt angeht
Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt wesentlich von den Kenntnissen über den Immobilienmarkt ab. Für Ihr Objekt setzen wir als Immobilienmakler diese Kenntnisse und unser Know-how ein. So nehmen wir eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie vor, die als Basis für die Festlegung eines lukrativen Angebots dient. Dazu setzen wir Ihr Objekt optimal in Szene und offerieren es über die aussichtsreichsten Kanäle auf dem Immobilienmarkt.
Unser Ziel ist die Vermarktung Ihrer Immobilie zum besten Preis und dies innerhalb kürzester Zeit. Auch als professionelle und erfahrene Hausverwalter werden wir gern für Sie tätig.
Setzen Sie sich ganz einfach und unverbindlich mit uns in Verbindung. Gern beraten wir Sie in einem kostenlosen Informationsgespräch. Ein Anruf genügt. Auch über eine Kurznachricht freuen wir uns. Telefon 069 - 95 15 74 80 bzw. info@wagner-immobilienprofi.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 380,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden