Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Willsbach Obersulm 74182

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vermietetes Zweifamilienwohnhaus in toller Lage!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer bei Familien beliebten Wohngegend in Obersulm Willsbach. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 63 qm Wohnfläche. Das Highlight ist hier der offene Wohn-Essbereich mit Zugang zur schönen, großzügigen Südterrasse. Im Dachgeschoss finden Sie eine freundliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm. Hervorzuheben ist hier die geräumige Essküche und das Tageslicht-Bad mit separatem Gäste-WC.
Im gut ausgebauten Keller befindet sich ein großer Hobby- oder Partyraum, der durch die leichte Hanglage viel Tageslicht einlässt sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Das separat stehende, gemauerte Gartenhaus und die Werkstatt-Garage bieten als weitere Räumlichkeiten dem Heimwerker viel Platz, um sich auszutoben. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 großzügige Carports mit 3 Stellplätzen bereit.
Der Garten mit pflegeleichtem Rasen hat Südausrichtung und eine Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Miete beträgt EUR 1500,- zuzüglich Nebenkosten.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine aktuellen Bilder der Wohnungen gezeigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Willsbach, Obersulm (74182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obersulm mit seinen verschiedenen Ortsteilen liegt im reizvollen Weinsberger Tal. Die Nähe zum Autobahnkreuz Weinsberg und die Stadtbahnlinie Öhringen-Heilbronn bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Obersulm verfügt über alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Sehr geschätzt sind die vielfältigen Freizeitangebote, so ist z.B. der Breitenauer See in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet einzigartige Wander- und Ausflugsziele. Ein Landstrich mit viel Lebensqualität und Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.931,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.931,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1957

3 x Carport, 1 x Stellplatz außen

Renovierungsmaßnahmen 2009 - 2014 im Detail:
* Dacherneuerung
* Dach-und Fassadendämmung
* Fenstertausch
* Erneuerung der Bäder
* Decke, Wände und Böden modernisiert
* Pflasterarbeiten Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro HeilbronnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzcf5x

Referenznummer: 704.001