Einfamilienhaus zum Kauf 199.999 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.725 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Varbelvitz 8 Varbelvitz Ummanz 18569

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.725 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Stima

Hit-Hanseatisches Immobilienteam

Haus und Grundstück auf Rügen suchen Hand(Heim)werker

Das hier angebotene massiv gebaute Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von 1954 und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2.725 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 108 m². Das Erdgeschoss besteht aus dem Vorbau, der Diele, dem Heizungsraum, das Vollbad, Küche und 2 Zimmer. Eines mit einem sehr schönen Kachelofen.
Zum Obergeschoss gelangt man über eine Massivholztreppe.
Hier befindet sich ein Flur, ein Abstellraum und 2 Zimmer mit guten Drempelhöhen und dadurch guter Nutzbarkeit.
Das Haus ist zum Teil Sanierungsbedürftig. Siehe Bilder.
Das sehr schöne Grundstück hat eine Größe von ca. 2.725 qm und auf diesem befinden sich diverse Schuppen und Unterstände, die alle aber entweder abgerissen werden sollten oder aber saniert werden müssten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Satellitenanschluss

Lage

Varbelvitz 8, Varbelvitz, Ummanz (18569)

Ein Paradies für Wasser - und Naturfreunde! Varbelvitz ist ein kleiner Ort, direkt am Varbelvitzer Bodden kurz vor der Überquerung zur Insel Ummanz die ein Anziehungspunkt für Urlauber und Naturliebhaber des alljährlichen Schauspiels der Kranichzüge über West-Rügen ist. Die beliebten Strände der Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 min. Im 5 min. entfernten Suhrendorf, auf der Indel Ummanz, finden Sie jedoch auch einen Badestrand zum Schaproder Bodden.

Einkaufsmöglichkeiten: Gingst ca. 5 km
Arzt: ca. Gingst ca. 5km
Gaststätten: Waase ca. 3 km

Angelmöglichkeit 200 m
30 km zum Strand
5 km zum See
1 km zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
Ummanz liegt ca. 4 km südwestlich von Gingst ca. 20 km westlich von Bergen auf Rügen. Ummanz liegt teilweise auf der gleichnamigen Insel und auch die unbewohnte Insel Heuwiese gehört dazu. Die Insel ist seit 1901 über eine 250 Meter lange Brücke bei Waase erreichbar. Sie ist die viertgrößte Insel in Mecklenburg-Vorpommern. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Schaproder Bodden, die Udarser Wiek und der Koselower See. Im Süden liegt der Kubitzer Bodden. Große Teile der Gemeinde liegen im Nationalpark Vorpommersche
Boddenlandschaft.

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199999 €

1.666,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
mehrere Außenstellplätze

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3.103 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Verkäufer und Käufer zahlen eine Provision in Höhe von je 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT - Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hit-Hanseatisches ImmobilienteamGewerblicher Anbieter

Grubnow 1b, 18569 Neuenkirchen

Partnerschaft

Herr Michael StimaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn4t5b

Referenznummer: MS 71