Doppelhaushälfte zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Niederhöchstadt Eschborn 65760

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück

Herr Christoph Samitz

Christoph Samitz Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in schöner Lage von Eschborn/Niederhöchstadt!

Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Eschborn-Niederhöchstadt!

Diese charmante Doppelhaushälfte, 1966 in solider Massivbauweise errichtet, befindet sich in einer Sackgasse und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Wohnetagen verteilt und voll unterkellert, überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Garten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkt in den sonnigen Garten führt - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem befinden sich hier eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein einladender Flur/Treppenhaus, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon, der vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist - ideal für die ersten Sonnenstrahlen des Tages.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit drei Kellerräumen und einem Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein Zuhause in einer beliebten Wohnlage mit großem Garten und praktischen Grundriss suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei!
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenanteil, Garten

Lage

Niederhöchstadt, Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich.
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, Betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

550000 €

4.230,77 €/m²

Provision für Käufer

Wir berechnen eine Maklerprovision von 2,975% des Verkaufspreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.230,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten und sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christoph Samitz Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Oberortstr. 27, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Herr Christoph SamitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnk55l

Referenznummer: CS2188