Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €3.280 €/m²

Finanzierung ab 2280 €/Monat

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4Zimmer

167,7 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Am Hankelsberg, Dorndorf-Steudnitz, Dornburg-Camburg (07774)

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Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 von einem Architekten auf einem ca. 720 m² großen, fast quadratischen Grundstück individuell konzipiert. Es wurde dann im gleichen Jahr mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise im Bungalowstil mit Walmdach und Kellergeschoss errichtet.
Die aufwendige Innenausstattung des Hauses zeigt viel Liebe zum Detail, dies sieht man an den hochwertigen Fußbodenbelag im Erdgeschoss (Fliesenboden), den großzügigen Grundrissen, dem sparsamen Gaszentralheizungssystem mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung (Einbau 2023) und vieles Andere mehr.
Die neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik wird dazu beitragen, dass sich der Energieverbrauch des Hauses in den kommenden Jahren wesentlich verringern wird und damit das Haus in eine bessere Energieklasse eingeordnet werden kann.

Besondere Highlights des Hauses sind der zusätzliche Kachelofen mit Gasbefeuerung im Wohnzimmer, die Vollholzküche mit Markeneinbaugeräten und Essplatz in der Küche und die schöne Sauna mit Whirlpool im Kellergeschoss..

Die Nebenräume des Hauses im Kellergeschoss sind ebenfalls großzügig ausgestattet. Neben der geräumigen Doppelgarage, gibt es im Kellergeschoss eine Sauna mit Whirlpool, eine Gästezimmer, ein Gäste-Bad, einen Hobbyraum und den Heizungsraum.
Das Walmdach ist nicht ausgebaut, könnte als Ausbaureserve für weitere Wohnflächen mit einer Dachspitzenhöhe von ca. 3,8 m gut genutzt werden.

Nicht zuletzt vermittelt das Haus durch die attraktive Gestaltung der Süd-Terrasse und dem anschließenden Garten mit Ziersträuchern und Einzäunung einen sehr gepflegten Eindruck..
Raumaufteilung Das Erdgeschoss des Hauses besitzt einen großen und hellen Wohnbereich mit Kachelofen mit Blick in den Garten. Von dem Wohnbereich gelangt man direkt zur ebenerdigen Süd-Terrasse.. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss, die Küche mit einer attraktiven Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten und Vorratskammer, das Kinderzimmer/ Hausarbeitsraum, das Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer, das Familienbad und der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.
Im Kellergeschoss befinden sich das Gästezimmer und das Gästebad, die Sauna mit Whirlpool, der geräumige Hobbyraum, der Heizungsraum und die Doppelgarage.
Im nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses gibt es weiteren Stauraum mit einer Ausbaureserve.
Die im Kellergeschoss befindliche Doppelgarage ist von der Straße ebenerdig anfahrbar und besitzt einen weiteren Stellplatz vor der Garage.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind montags bis samtags nach Vereinbarung möglich. Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Analog, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend