Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 8 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Feuerbacher Tal Stuttgart 70469

Monat
8Zimmer
183 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Herr Dennis Gärtner

Lauser Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Familienfreundliches Haus mit kleinem Garten in S-Feuerbach

Das zum Verkauf kommende Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Zweifamilienhaus verfügt über drei Wohnetagen, die aktuell von einer Familie bewohnt werden.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

Energetisch (2010):
Fassade, Heizung, Dach, Solarthermie, Fenster

Innenausbau (2012-2022):
Küche, Hof, Badezimmer, Elektrik, Böden, Wände in allen Etagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.06.2025
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Feuerbacher Tal, Stuttgart (70469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Feuerbach, in der Nähe des Feuerbacher Tals. Die Stadtbahnhaltestelle Wilhelm-Geiger-Platz (U6, U13, U16, N3) mit direkter Verbindung zum Flughafen ist nur wenige Gehminuten entfernt. S-Bahn-Anschluss (S4, S5, S6) besteht ab Feuerbach-Bahnhof. Die Autobahn A81 ist nur 7 km entfernt.

Feuerbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und Gymnasien befinden sich in kurzer Distanz. Feuerbach hat viele Sportvereine, das Höhenfreibad Killesberg ist fußläufig zu erreichen. Für Naherholung pur sorgen das schöne Feuerbacher Tal und der Höhenpark Killesberg. Das Theaterhaus bietet Kulturinteressierten beste Unterhaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

4.098,36 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Diverse Kellerräume Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Lauser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Laustraße 22, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Herr Dennis GärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glph58

Referenznummer: 5252