Einfamilienhaus zum Kauf
275000 €
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
514 m²Grundstück
Eitelborn (56337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Preise

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert

Solides Einfamilienhaus mit Garage und Garten in begehrter Lage

Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde in den 1980-er Jahren durch einen Anbau erweitert. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer, eine große Loggia mit Fernblick und ein Tageslichtbad im Obergeschoss. Ein begehbarer Dachboden, der große Keller und die Garage sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das große Grundstück bietet zudem genügend Platz für Freizeit und Erholung.

Partnerservices

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld in ruhiger Lage der Gemeinde Eitelborn. Die Ortschaft gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur und grenzt an die Gemeinde Neuhäusel an. Eitelborn erfreut sich insbesondere aufgrund der sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung großer Beliebtheit. Die Stadtzentren von Koblenz und Montabaur sind in ca. 15 min mit dem Pkw über die B49 zu erreichen.
Die Lagedetails:
- Ruhiges Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Penny, Rewe), Ärzte, Apotheken befinden sich direkt vor Ort
- Kindergarten vor Ort, Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
- Die Städte Montabaur mit ICE-Bahnhof und Markenoutlet sowie Koblenz sind in ca. 15 min. mit dem Pkw über die B49 erreichbar.
- ÖPNV-Verbindung (Buslinien) nach Koblenz und Montabaur
Details zur nahe gelegenen Universitätsstadt Koblenz:
- UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal
- Vielfältiges Kultur und Freizeitangebot
- Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen
- Nahversorgungszentren und gut sortierter Einzelhandel
- Kliniken und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Sämtliche Schulformen, Hochschule und Universität

Weitere Informationen

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.