Einfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €3.626,37 €/m²

Finanzierung ab 2186 €/Monat

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5Zimmer

182 m²Wohnfläche

420 m²Grundstück

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Pieve (25010)

Objektbeschreibung Die hervorragende Villa mit ca. 182 m² Wohnfläche liegt in einem Olivenhain auf einem ca. 420 m² Grundstück auf der Westseite des Gardasees und bietet viel Platz, Ruhe und einen traumhaften Rundumblick auf See und den Monte Baldo. Zur öffentlichen Straße sind es ca. 200 m.
Das Haus wurde 1980 neu erbaut und im Jahr 1997 vollständig erneuert. Dabei wurde die Raumaufteilung geändert, Fenster und Fenstertüren sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert, eine Öl-Zentralheizung eingebaut und die Böden gefliest. Zudem wurde der Portico im Untergeschoss und ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut. Durch einen Ausbau des restlichen Dachgeschosses kann die Villa auf 2 Wohneinheiten erweitert werden.
Der umlaufende Balkon auf der West,- Süd und Ostseite bietet ein traumhaftes Panorama auf den Gardasee und die umliegende Berglandschaft. Auf dem Grundstück gibt es 3 PKW-Stellplätze. Raumaufteilung Obergeschoss (Grundfläche ca. 81 m²)
Küche mit Fenster nach Westen
Wohnraum 1 mit Tisch für bis zu 10 Personen, Heizkamin mit Glasscheibe, Fenster und Fenstertüre zum Südbalkon, Schiebetür-Verbindung zu Wohnraum 2
Wohnraum 2 mit Fenstertüre zum Südbalkon, Schlafmöglichkeit für 2 Personen
Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenstertüre zum Ostbalkon
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Luxus-Eck-Badewanne, Fenster nach Norden
Gäste-WC mit Elektro-Lüfter und Vorraum mit großem Waschbecken
Wendeltreppe zum Untergeschoss
Vormalige Haustüre mit Zugang zum Westbalkon, wird derzeit nicht mehr benutzt
Großer Balkon
Untergeschoss (Grundfläche ca. 92 m²)
Vorraum mit „Haustüre 2“ zum Portico
Heizraum mit Ölheizung, Waschmaschine und Trockner
Vorratsraum mit Kühl- und Gefrierschrank, hochliegendes Fenster
Durchgang zu Bad und Schlafzimmer mit Installation für eine mögliche Küchenzeile, Fenster zum Portico
Schlafzimmer mit Doppelbett und Fenstertüre zum Portico, Fenster nach Osten
Bad mit Dusche, Waschtisch, Bidet, WC und hochliegendes Fenster nach Norden
Überdachter Aufenthaltsraum „Portico“
Portico (im Untergeschoss, Grundfläche ca. 62 m²)
Außenwand nach Osten
Halbhohe Wandbegrenzung nach Süden und Westen
Elektroinstallation an Decken und Wänden
Fußboden gefliest
Möglicher Schornsteinanschluss für offenen Kamin
Öffnung zur Gartenseite nach Westen
Südseite mit Blick auf Gardasee
Dachgeschoss (Grundfläche ca. 78 m²)
Zugang über Außentreppe
ca. 10 m² großes, ausgebautes Dachzimmer mit Dachflächenfenster
Dachraum Höhe ca. 1,9 m bis 3,0 m
Ausbaufähig, mit vorhandenen Anschlüssen für Wasser und Heizung

Der Ort Pieve und die Umgebung:
Pieve ist ein malerischer Ort in der Gemeinde Tremosine – hoch über dem Gardasee. Es gibt Geschäfte, Restaurants, Pizzerias, Cafés, Schwimmbad, Tennisplätze, Spielplätze, viele Wander- und Fahrradwege etc. Ausflugsmöglichkeiten rund um den Gardasee können von hier gestartet werden.

Sonstiges Wohnflächenmaße gesamt ca. 182 m²:
Obergeschoss ca. 81 m²
Untergeschoss ca. 30 m²
Dachzimmer ca. 10 m²
Balkon ca. 60 m² : 2 = 30 m²
Portico ca. 62 m² : 2 = 31 m²