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RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
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RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 209,3 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück Mosbachtal Wiesbaden 65187
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 209,3 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück Mosbachtal Wiesbaden 65187
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €2.843 €/m²
Finanzierung ab 2484 €/Monat
9Zimmer
209,3 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück

RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Herr Stefan Stöber
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
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Mehrgenerationen-Dreifamilienhaus mit Garten & tageslicht Bädern - Renditestark & vielseitig

Das 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Biebrich.
Aktuell sind das Erdgeschoss und 1.Obergeschoss vermietet.
Die Kaltmiete im Erdgeschoss beträgt € 560,-- pro Monat und € 660,-- Kaltmiete im 1.Obergeschoss. Beide Mieten sind steigerungsfähig.
Das Dachgeschoss wurde freigestellt und könnte direkt selbst genutzt werden oder neu vermietet werden.
Das Dachgeschoss könnte für € 645,-- Kaltmiete/Monat vermietet werden.
Die Jahresnettomiete würde somit dann € 22.380,-- betragen. Eine zeitnahe Steigerung der Jahresnettomiete auf € 24.576,-- ist möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Mosbachtal, Wiesbaden (65187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des deutschen Bundeslandes Hessen und mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen eines der ältesten Kurbäder Europas. Sie zählt als die grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum. Hier sind Jung und Alt, Familien, Paare und Singles zu Hause. Zudem besticht Wiesbaden durch sein vielfältiges Freizeitangebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt. Eine moderne Stadtentwicklung, der Umwelt- und Naturschutz sowie die Gesundheitsförderung gehören zu den weiteren Stärken der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1929
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
2.842,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.640,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.842,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.384 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.039 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 238.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energieausweis: Bedarfssausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1929
Energieausweis gültig bis: 06.02.2034
Endenergiebedarf: 238,18
Energieeffizienzklasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 209,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstrasse 21 a, 65474 Bischofsheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Stefan StöberDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gpna5l
Referenznummer: 1211
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Herr Stefan Stöber
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
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  • Exposé
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