Studio zum Kauf 169.950 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Altenessen-Süd Essen 45326

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ACHTUNG: 4 einzelne Apartments mit 3 Stellplätzen. DAS GROSSE RENDITEPAKET. Pro Apartment ca. 37.750

Dieses Investment-Paket bietet eine hervorragende Gelegenheit, vier gut gelegene Apartments in Essen zu erwerben. Die Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Apartment 41a und 41b: Ursprünglich als eine Einheit geplant, wurde Apartment Nr. 41 in zwei separate Einheiten (41a und 41b) aufgeteilt und stehen derzeit leer. Die Einheit wurde kürzlich renoviert, mit Ausnahme des Badezimmers. Beide Einheiten verfügen über einen gemeinsamen Keller und einen Stellplatz.

Apartment 58: Dieses Apartment ist aktuell vermietet und bietet ebenfalls einen Keller sowie einen Stellplatz. Es wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, und in naher Zukunft sind Renovierungen der Türen und am Badezimmers geplant, was das Potenzial für eine Wertsteigerung erhöht.

Apartment 121: Auch dieses Apartment ist vermietet und bietet neben einem Stellplatz die Nutzung eines Fahrradkellers, was besonders bei Mietern mit nachhaltigem Lebensstil sehr gefragt ist.

Zusätzliche Informationen: Eine Modernisierung der Briefkastenanlage ist in Planung, was den Gesamteindruck des Gebäudes weiter aufwerten wird. Diese Mischung aus Leerstand und Vermietung, kombiniert mit den geplanten Modernisierungen, bietet Investoren sowohl sofortige Mieteinnahmen als auch zukünftiges Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine solide Kapitalanlage in einem wachsenden Stadtteil von Essen zu investieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Altenessen-Süd, Essen (45326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen vier Appartements befinden sich im Stadtteil Altenessen-Süd in Essen. Diese zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Umgebung und Infrastruktur:

Altenessen-Süd ist ein lebendiger und aufstrebender Stadtteil im Norden Essens, der sich durch eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen auszeichnet. In direkter Umgebung der Appartements finden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie zahlreiche kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Die Altenessener Straße ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die U-Bahn-Station "Altenessen Mitte" sowie mehrere Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch die Autobahn A42 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.

Freizeit und Erholung:

Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Park grüne Oasen zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zum Weltkulturerbe Zeche Zollverein, das sowohl ein kultureller Hotspot als auch ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das Allee-Center Altenessen lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

169950 €

1.888,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Laufende Kosten

Hausgeld

845 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.888,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 41A/B, 58, 121, Lage im Wohngebiet, in einem Hochhaus gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7aj53

Referenznummer: 209146