Stadthaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.026,32 €/m²

Finanzierung ab 815 €/Monat

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12Zimmer

190 m²Wohnfläche

990 m²Grundstück

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Schweriner Viertel, Güstrow (18273)

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Stadtleben und privatem Rückzugsort bietet.
Die geräumige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Zimmer. Die Raumaufteilung und Größe machen das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren interessant, die den Charme und die Potenziale eines älteren Hauses schätzen. Die meisten Zimmer sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Flexibilität für individuelle Anpassungen.

Im Erdgeschoss befindet sich, unter anderem, eine vollständig ausgebaute Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, das direkt zugänglich ist. Die restlichen Zimmer auf dieser Etage eignen sich hervorragend als Wohn- und Esszimmer oder auch als Büroräume.

Im 1. Stock befindet sich ein Raum, der sich optimal für eine zweite Küche nutzen lässt. Ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer mit Dusche bietet hier die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Zimmer auf dieser Etage lassen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer einrichten.

Das 2. Stockwerk bietet mehrere weitere Zimmer sowie ein separates, sanierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche. Auch hier besteht auf der gesamten Etage Renovierungsbedarf, jedoch ist das Potenzial für eine komfortable Wohnnutzung gegeben.

Besonders reizvoll ist der Hinterhof mit mehreren Nebengelassen, die als Abstellräume oder Werkstätten genutzt werden können. Der angrenzende, großzügige Garten mit seinen Obstbäumen und großen Rasenflächen lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hier können Gartenliebhaber ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder Familien einen sicheren Spielraum für Kinder schaffen. Ein Stall und ein Gehege für Kleintierhaltung sind ebenfalls vorhanden.

Dieses Stadthaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem großen Garten eine seltene Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Die charmante Kombination aus Altbau-Charme und moderner Umgestaltung macht dieses Objekt zu einem spannenden Projekt mit langfristigem Potenzial.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier befindet sich auch die erst kürzlich neu installierte Gastherme.

Schauen Sie sich auch gern unsere Onlinebesichtigung zum Objekt an, um einen ersten Eindruck zu bekommen.

Zögern Sie nicht, sich selbst ein Bild zu machen - wir stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Güstrow, die Kreisstadt mit ca. 29.000 Einwohnern ist wirtschaftlich gut entwickelt und befindet sich im zentralen Mecklenburg. Kulturell ist Güstrow durch den Künstler Ernst Barlach geprägt, welcher im Dom eines seiner imposantesten Kunstwerke hinterlassen hat. Die Stadt ist umgeben von ausufernder Natur und lädt Familien in den immer weiter wachsenden Natur- und Umweltpark, mit seinen heimischen Tieren ein. Bis zur Autobahn A 19 werden etwa 15 min benötigt. Von dort aus hat man Anschluß in die südliche Richtung nach Berlin und im Norden befindet sich Rostock, mit den Autobahnkreuz A19/ A20. Innerorts verfügt die Barlachstadt über eine gute Infrastruktur, welche sich auf den Kreis ausweitet und hat einen gut ausgebauten Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 16.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.61