Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

525000 €525.000 €

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2.133 m²Grundstück

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Wahlbezirk 25, Suhl (98528)

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Diese attraktive Industriehalle in Suhl besteht aus einem modernen Neubau mit Baujahr 1998 und einem Altbau aus dem Jahr 1968, die miteinander verbunden sind. Im Rahmen des Neubaus wurde der Altbau 1998 umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Neubau erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Das Gebäude ist unterkellert und wurde in Massivbauweise errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich die Lagerflächen, die aufgrund der Hanglage Tageslicht erfahren. Das Erdgeschoss umfasst die Werkstatt während das Obergeschoss für Büro- und Verwaltungsräume vorgesehen ist. Insgesamt beläuft sich die Gewerbefläche auf ca. 1.292 m².

Der Altbau umfasst eine großzügige Industriehalle sowie einen Büro- und Lagerbereich, der nahtlos mit dem Neubau verbunden ist. Eine Stahltreppe im Lagerraum führt in das Obergeschoss, das als zusätzliche Lagerfläche genutzt wird. Die gesamte Gewerbefläche des Altbaus beträgt etwa 330 m².

2021 wurde die Heizungsanlage der gesamten Immobilie modernisiert, was zu einer effizienteren und nachhaltigeren Energieversorgung beiträgt.

Gegenüber der Industriehalle befindet sich ein weiteres Flurstück, das als Freifläche für Anlieferungen bzw. Pkw-Parkplatz dient. Dieses wird mit verkauft. Diese Fläche ist an den Hauptmieter vermietet.

Der Hauptteil der Industriehalle ist derzeit an einen Metallbaubetrieb mit einer Mietlaufzeit von 10 Jahren und einer Nettokaltmiete von ca. 4.900,00 € pro Monat vermietet. Diese Anlage bietet eine Rendite von über 10 % und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 4,76 Prozent (inkl. MwSt.) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.622,47 m², vermietbare Fläche: 1.622,47 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen