Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.278,48 €/m²

Finanzierung ab 1055 €/Monat

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4Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Oberhausen - Nord, Augsburg (86154)

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in Augsburg-Oberhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für Entspannung oder Freizeit bietet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro. Das Mietverhältnis ist langfristig, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Die Garage ist separat vermietet und trägt ebenfalls zur Rentabilität des Objekts bei.

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Augsburg, das eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und ruhiger Atmosphäre bietet.
Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das schnell und bequem erreichbar ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet.

Augsburg, bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote, ermöglicht den Bewohnern ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm. Von der Wohnung aus sind verschiedene Parks und Grünflächen leicht zu erreichen, was Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ideal unterstützt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Gehminuten entfernt. Dies garantiert eine schnelle Anbindung an andere Stadtteile sowie die umliegenden Regionen.

Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Zudem profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu medizinischen Einrichtungen und anderen wichtigen Dienstleistungen, was den Alltag enorm erleichtert.

Die Wohnung repräsentiert somit einen Standort, der sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch den Komfort einer vollumfänglich entwickelten Infrastruktur vereint - ideal für jeden, der das Stadt Leben in vollen Zügen genießen möchte.

Besichtigungstermine Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +4917619999905 erreichbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister