Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €3.470 €/m²

Finanzierung ab 1580 €/Monat

---

3Zimmer

115 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Ronhof 152, Fürth (90765)

---

Die angebotene 3-Zi Wohnung erstreckt sich über 115m2 und wird vom Eigentümer selbst zum Kauf angeboten. Es entstehen keine Makler-Provisionen!
Das Gebäude ist an der Fassade sowie am Dach bereits Wärme isoliert und gedämmt.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und erstreckt sich über drei Seiten des Gebäudes, wodurch zu jeder Tageszeit klarer Sonnenschein in die Wohnung gelangt.
Über die letzten 4 Jahre wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Der neue Käufer braucht sich keine Gedanken über etwaige Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten machen.
- Wände und Decken neu verputzt
- Gäste WC erneuert
- Türen erneuert
- Jalousie elektrisch für SZ und KZ
- Fließen und Laminat erneuert
- Elektro Installation überholt
- Heizkörper überholt

Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Elektrogeräten ist im Kaufpreis inkludiert.
Der Balkon ist zur Sonnenseite gerichtet und lädt Abends zum Entspannen ein.
Zur Wohneinheit gehört ein separater Kellerabteil, der Blickdicht ist und ebenfalls über Licht und Strom verfügt.

Das Objekt besitzt über ein großes Badezimmer, mit Badewanne, Dusche zwei Waschbecken sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste WC.
Die Zimmer sind alle sehr großzügig und wunderbar geschnitten. Das Wohnzimmer alleine ist ca 45m2 groß und ist von beiden Seiten mit Balkon/Fenster ausgestattet, wodurch es jederzeit hell und klar ist.

Das Gebäude wird zum größtenteils durch die Eigentümer selbst genutzt und ist in einem hervorragendem Zustand. Das gesamte Gebäude ist an der Fassade und dem Dach bereits Wärmeisoliert. Die Technik funktioniert einwandfrei und bedarf keinerlei Investitionen. Anhand der Eigentümer-Versammlungs Protokolle wird ersichtlich, dass keine dringend notwendigen Sanierungsarbeiten am Gebäude anstehen. Das Wohngeld beträgt 214 EUR

Kontaktaufnahme bitte nur über die Website. Ich rufe Sie bei Gelegenheit zurück.
Besichtigungstermine nur nach telefonsicher Absprache.
Bitte keine Makler Angebote!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen