Bürofläche zur Miete provisionsfrei 2.722 € 3 Zimmer 249 m²<br/>Bürofläche Kliedbruch Krefeld 47803

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
2722 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
249 m²Bürofläche

Herr Roman Bühner-Lomberg

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG

IM ERDGESCHOSS: 249 m² GEWERBEFLÄCHE IM HISTORISCHEN GEBÄUDE ZU VERMIETEN

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines eindrucksvollen Gebäudekomplexes, der im Jahr 1895 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 249 m² bietet sie großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und ist aktuell als Callcenter eingerichtet.

Die Einheit umfasst zwei große Büros sowie ein kleineres Büro, das ideal für die Geschäftsführung oder Besprechungen geeignet ist. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Fläche nach individuellen Bedürfnissen anpassen, was eine ideale Grundlage für verschiedenste Branchen darstellt. Die hohen Fenster sorgen für viel Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der historische Charme des Gebäudes, kombiniert mit modernen Büroeinrichtungen, bietet den perfekten Ort für produktives Arbeiten.

Ein weiterer Vorteil dieser Einheit ist die Möglichkeit, zusätzliche Flächen im Gebäude zu mieten. Dadurch könnte die gesamte Fläche auf bis zu ca. 2.756 m² erweitert werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einer repräsentativen Gewerbefläche mit Flexibilität und historischem Flair sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Erdgeschoss
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kliedbruch, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage am Nassauerring in Krefeld. Diese Straße ist eine bedeutende Verkehrsader und verbindet verschiedene Stadtteile, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt, die zur Belebung des Standorts beitragen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, was für eine diverse Kundenstruktur sorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und der Nähe zum Hauptbahnhof Krefeld. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher. Zudem sind die Autobahnen A57 und A44 in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2722 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

764 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

8.166,00

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 273,00 m², Gesamtfläche: 273,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 35, 47799 Krefeld

3 Jahre Partnerschaft

Herr Roman Bühner-LombergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvu25s

Referenznummer: 12567