Doppelhaushälfte zum Kauf

479000 €479.000 €4.790 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

217 m²Grundstück

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Bornim, Potsdam (14469)

Die exklusive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 befindet sich in einem äußerst gepflegten, guten und bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m², verteilt auf 3 Zimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich.
Die schöne Terrasse schließt sich direkt an das große Wohnzimmer an und lädt in den warmen Monaten zusammen mit dem gepflegten Garten zum Erholen und Entspannen ein. Das schöne und gepflegte Grundstück umfasst ca. 217 m² und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner und Blumenliebhaber, um ihre Leidenschaft voll zu entfalten. Eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum für tägliche Gegenstände wie Bügelbrett und Co. vervollständigen die untere Ebene des Hauses.
Eine dekorative Treppe, die durch ein Oberfenster mit Tageslicht erhellt wird, führt in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert diese Etage.
Die attraktive Doppelhaushälfte wird durch einen vollständig ausgebauten und teilweise beheizten Keller um zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche erweitert. Diese Fläche erstreckt sich über drei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich anbieten.
Durch eine gezielte Umgestaltung gemäß der vorliegenden Grundriss-Umbauempfehlung, wird die Wohnung in eine moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit einer großzügigen, offenen Wohnküche umgewandelt. Das aktuelle Wohnzimmer wird in ein Zimmer mit angrenzender Terrasse verändert, das flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Esszimmer und die bestehende Küche werden zu einer einladenden Wohnküche zusammengeführt, die als zentraler Treffpunkt ein warmes und einladendes Wohnambiente schafft.
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Der Potsdamer Norden zählt zu den dynamischsten Regionen der Landeshauptstadt Potsdam und zieht zunehmend mehr Menschen an. Genau hier, in Potsdam-Bornim befindet sich die charmante Doppelhaushälfte, in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Katharinenholz.
Das Viertel zeichnet sich durch gepflegte frei stehende Einfamilienhäuser mit begrünten Grundstücken und Gärten aus. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in den nahen gelegenen barocken Stadtkern von Potsdam, der mit attraktiven Einkaufs- und Flanier-Möglichkeiten lockt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende Kombination aus einem ruhigen und grünen Wohnumfeld, gut ausgebauter Infrastruktur und Zentrumsnähe macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Landeshauptstadt Potsdam bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot, darunter Museen, wie z. B. das Museum Barberini, in Potsdam historischer Mitte, Theater und großartige historische Sehenswürdigkeiten. Der berühmte Park Sanssouci mit seinen Schlössern wie Sanssouci, dem Neuen Palais, dem Orangerieschloss und den Römischen Bädern liegt ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Verschiedene Buslinien befinden sich direkt vor der Haustür und bieten flexible Verbindungen in die einzelnen Stadtteile Potsdams sowie zum Potsdamer Hauptbahnhof - ideal für Pendler. Auch die Hauptstadt Berlin ist über den Berliner Stadtring und die Avus (A100/A115) in etwa 40 Minuten erreichbar.
Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) liegt nur etwa 50 Minuten entfernt. Die nahegelegene Havel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist Potsdam für seine einzigartige Landschaft aus Wäldern und zahlreichen Seen bekannt.

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