Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.181 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

706 m²Grundstück

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Kassel, Biebergemünd (63599)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biebergemünd, Stadtteil Kassel! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt in einer traumhaften und sonnigen Lage mit herrlichem Blick und einem wunderschönen Garten, der bei Bedarf auch als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden kann.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.

Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Haus eine herausragende Wohnqualität. Die Lage im Biebertal vereint die Ruhe der Umgebung mit der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets - ideal für Familien, die eine Balance zwischen urbanem und ruhigem Leben suchen.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen halboffenen Wohnbereich, der eine geräumige Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Die großen Fenster bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und gewährleisten viel Privatsphäre. Zudem gibt es ein multifunktionales Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum.

Im ersten Stock befindet sich ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Abstellraum oder Ankleide genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich ein Heizungsraum, ein Raum für den Öltank, zwei größere Abstellräume (mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner), ein Treppenzugang von außen und ein großzügiger Hobby- und Partyraum.

Der Garten bietet eine teilweise überdachte Terrasse (durch den Balkon) und viel Platz für Freizeitaktivitäten wie Spielgeräte oder ein Trampolin - ideal zum Entspannen.

Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze und links vom Haus eine Einzelgarage, die einen bequemen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Garage erweitert sich im hinteren Teil zu einem kleinen Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts.

Biebergemünd, gelegen im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, ist ein idyllischer Ort mit etwa 8.000 Einwohnern, der ländlichen Charme und hervorragende Verkehrsanbindungen an das Rhein-Main-Gebiet vereint. Die malerische Landschaft und die charmanten Ortsteile wie Kassel verleihen Biebergemünd seinen einzigartigen Charakter und die Nähe zu städtischen Zentren.

Verkehrstechnisch profitiert Biebergemünd von seiner Nähe zur Bundesstraße B276 und zur Autobahn A66. Frankfurt am Main ist nur etwa 50 Kilometer entfernt, was Biebergemünd zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht, die den Flughafen Frankfurt nutzen. Weitere Städte wie Hanau (35 Kilometer), Aschaffenburg (45 Kilometer) und Gelnhausen (15 Kilometer) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Regionalbahnen und Busverbindungen bieten einfache Verbindungen nach Gelnhausen und Hanau, was die Mobilität für Anwohner und Besucher zusätzlich verbessert.

In Biebergemünd gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule; weiterführende Schulen befinden sich im nahen Gelnhausen. Die Gegend bietet zudem zahlreiche ansprechend gestaltete Spielplätze.

Ein nahegelegener Wald und verschiedene Wanderwege bieten ideale Möglichkeiten für Jogging, Radfahren oder Spaziergänge mit dem Hund.

Ein Gesundheitszentrum mit mehreren Fachärzten und eine Apotheke gewährleisten die medizinische Versorgung in Biebergemünd.

Die lokale Gastronomie reicht von traditionellen hessischen Gasthöfen bis hin zu internationalen Restaurants. Die Wirtschaftsstruktur wird von mittelständischen Unternehmen geprägt, die in der Region attraktive Arbeitsplätze bieten.

Die Lage inmitten der Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten, und die gut ausgebaute Infrastruktur macht Biebergemünd zu einem bevorzugten Wohnort für diejenigen, die die Nähe zur Natur und die Anbindung an städtische Zentren schätzen.

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause in Biebergemünd finanzieren? Wir unterstützen Sie gerne mit einem (Vergleichs-)Angebot unseres unabhängigen Finanzierungspartners.

Mit fast 10 Jahren Erfahrung und Professionalität im Immobiliensektor ist mainheim Immobilien - Stefan G. Richter Ihr versierter Partner für Immobiliengeschäfte. Wir gewährleisten den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie durch das Angebot eines exklusiven Alleinauftrags. Unsere Verkäufer und Käufer profitieren von unserem ausgeprägten Engagement für erstklassigen Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis. Als Immobilienmakler sind wir Ihr vertrauensvoller Begleiter beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie oder beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Kontaktieren Sie uns jederzeit, um einen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu vereinbaren!

Maklerprovision:

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstige Hinweise:

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit ist daher nicht möglich. Irrtümer sowie der Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle gezeichneten oder visualisierten Grundrisse sowie in Fotos eingezeichnete Skizzen / Grundstücksgrenzen oder Teilungen sind nicht verbindlich. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

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