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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
299500 €2.094 €/m²
6Zimmer
143 m²Wohnfläche

Jenne & Dölter Immobilien
Jenne & Dölter Immobilien
Herr Andreas Webel
Jenne & Dölter Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

- RESERVIERT - Kapitalanlage mit prima Rendite oder Eigennutz, große Wohnung im Hohner-Areal

....wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit in Trossingen, im Hohner-Areal eine 6-Zimmer-Wohnung mit großem Gemeinschaftsraum und ca. 143 m² Wohnfläche zu erwerben.

Wer einem Fremden die Attraktivität Trossingens demonstrieren will, der führt den Besucher mit großer Wahrscheinlichkeit zunächst ins Hohner-Areal. Es gibt keine Stadtführung, die dort nicht Station machen würde. Hier zeigt sich ein Gebiet mitten in der Innenstadt, das eigentlich eher zu einer Großstadt passen würde.

Das Hohner-Areal wurde ca. 1902 erbaut und 2007/08 wieder zum Leben erweckt mit umgebautem, denkmalgeschütztem Wohnraum in welchem sich die schöne, große Wohnung befindet.
Sie ist seit der Sanierung an 6-Studenten als WG vermietet und erzielt zur Zeit eine Netto-Warmmiete von
€ 2.090,00 im Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Trossingen, Trossingen (78647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trossingen
... ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

Wo Kultur und Natur eine natürliche Verbindung eingehen...

wussten Sie, dass die Musikstadt Trossingen in einer der sonnenreichsten Regionen Deutschlands liegt?

Dass Sie im Deutschen Harmonikamuseum die umfangreichste Sammlung von Mundharmonikas bewundern können?

Dass Konzerte und Kabarettabende von höchster Qualität im ehemaligen Heizkraftwerk der Firma Hohner stattfinden?

Und ebenfalls wichtig: Dass man hier zu offiziellen Empfängen nicht Sekt und Häppchen reicht, sondern Rotwein und Hefezopf - die "Trossinger Morgensupp'"?

Da wundert es nicht, dass bereits Theodor Heuss bei seinem Besuch 1952 sagte, die Stadt sei in der Tat "merkwürdig" - und zwar im wahrsten Sinne des Wortes: Man sollte sich Trossingen wirklich merken!!!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1902
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
299500 €
2.094,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
623 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.094,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.752 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.640 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges * denkmalgeschützte Immobilie
* Wohnung im 3.OG ohne Balkon
* 2 Außenstellplätze
* ca. 143 m² Wohnfläche
* Parkettfußboden
* Innenstadt Lage
* monatliche Netto-Warmmiete € 2.090,00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jenne & Dölter Immobilien
Jenne & Dölter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Sundgauallee 112, 79110 Freiburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Webel
Herr Andreas WebelDein Kontakt
Online-ID: 2h5y85p
Referenznummer: FR925 (1/925)
Jenne & Dölter Immobilien
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Herr Andreas Webel
Jenne & Dölter Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen