Immobilie zum Kauf

298000 €298.000 €1.433 €/m²

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9Zimmer

106,7 m²Fläche

803 m²Grundstück

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Arnbruck, Arnbruck (93471)

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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1966 auf einem 803 m² großen Grundstück errichtet. In den Gewerberäumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 102 m² ist die örtliche Sparkassenfiliale untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Sie besteht aus Wohnen-Essen, Kochen, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und einem großen Abstellraum. Der Wohnbereich ist über einen Balkon mit Außentreppe direkt mit dem hinter dem Haus liegenden Garten und der Sonnenterrasse verbunden. Die gesamte Gartenfläche und das Gewächshaus können von den Mietern bewirtschaftet und genutzt werden. Die Kellerräume des voll unterkellerten Wohnhauses können bis auf den Heizungsraum und die Registratur ebenfalls von den Mietern genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Eine Garage und mehrere Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,10 m², Gesamtfläche: 247,80 m², vermietbare Fläche: 208,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen