Wohnung zum Kauf 339.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Billstedt Hamburg 22119

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Manfred Pleschka

MacImmo.de

Vermietete Erdgeschosswohnung in Hamburg Schiffbek – 72 qm

In einer schönen und ruhigen Wohngegend liegt das 1971 errichtete Gebäude mit 12 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung rechts mit drei Zimmern hat 72 qm und ist seit dem 2014 durchgängig vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und zusätzlichem Trockenkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Gasheizung, die ebenfalls für die Warmwasserversorgung sorgt.
Die Wohnung hat eine helle, funktionale Einbauküche und ein hell gefliestes Duschbad mit Handtuchheizkörper. Durch das Wohnzimmer ist der 6 qm große nach Südwesten ausgerichtete Balkon zu betreten. Praktische Außenrollläden steigern den Wohnkomfort.
Eine 1.443 qm große Gartenanlage darf von allen Anwohnern genutzt werden.
Energieverbrauch 151 kWh/(m2*a).
Die Wohnung ist aktuell zu einer Monatsmiete von 1.000 EUR plus 500 EUR NK/HK/BK vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ehemalige Dorf Schiffbek wurde ebenso wie Öjendorf und Kirchsteinbek im Jahr 1938 in Hamburg eingemeindet und gehört zum Stadtteil Billstedt. Der Schiffbeker Bereich bildet heute das Zentrum von Billstedt. Hier sind ein Kundenzentrum des Bezirksamts, die U-Bahn-Station mit Busbahnhof, das Einkaufszentrum Billstedt-Center und eine Fußgängerzone sowie ein Marktplatz mit Wochenmarkt vorhanden. Die Wohnung selbst liegt in einer überwiegend mit Einzel- und Reihenhäusern bebauten ruhigen Gegend, von der aus fußläufig das Zentrum gut zu erreichen ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

4.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % incl. MwSt.

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4.708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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