Monat
900 m²Fläche
688 m²Grundstück

Herr Martin Koch

Martin Koch Immobilien

Wohn- und Geschäftshaus in Weil

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in Weil am Rhein in bester Geschäftslage schräg gegenüber des neuen Einkaufscenters Dreiländergalerie. Das 5-stöckige Massivhaus mit 2 Untergeschossen und zusätzlichen Dachgeschoss sind aus 49 cm starken Backsteinwänden gebaut. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfront. Vom 1. bis 4 Obergeschoss befinden sich 6 Wohnungen. Im Untergeschoss sind weitere 3 Wohnungen vorhanden. Top vermietet, keine Leerstände, Jahresmiete 163.945,92 € Netto. Zum Objekt gehören 6 Einzelgaragen und mindestens 6 Stellplätze hinter dem Objekt. Raumaufteilung Fordern Sie bei uns Unterlagen an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
12 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
5 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Lage

Weil am Rhein, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Lage im Zentrum von Weil am Rhein. Schräg gegenüber des neuen Einkaufszentrums Dreiländergalerie und neben der Einkaus-Insel steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Tram - Station ist direkt vor Ort und bietet Schweizern und Franzosen perfekten Einkaufsspass im Einkaufsparadies Weil am Rhein. Das Objekt ist durch diese Top-Lage umgeben von Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art. Vor Ort befinden sicher aber auch Restaurants, Cafès, Bistros, Eisdielen etc.. Die Wohnqualität ist aber hier trotz der Zentrumslage auch für Familien sehr gut, da die Schulen und Kindergärten in ganz kurzer Distanz zu Fuss erreichbar sind. Unmittelbar vor Ort ist auch der Bahnhof mit Anschlüssen nach Basel und Freiburg. Grenzgänger können hier mit der Strassenbahn oder dem Zug in das 2 Kilometer weite Basel gelangen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1937, 1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

3000000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.

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x-fache Miete

18,29

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Martin Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlenrain 2, 79576 Weil am Rhein

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f64t57