Wohnung zum Kauf 170.000 € 3 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bersenbrück Bersenbrück 49593

Monat
3Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Frau Lina Vennemeyer

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage mitten in Bersenbrück!

Kapitalanleger aufgepasst! Diese vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 12 Eigentumseinheiten, mitten in Bersenbrück und steht nun zum Verkauf.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89,42m² und befindet sich im Dachgeschoss, welches Sie schwellenlos mit dem Personenaufzug erreichen.

Neben zwei gemütlichen Schlafzimmern bietet sie ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche, ein praktischen Abstellraum sowie den einladenden Eingangsbereich. Ein zusätzlicher Bodenraum gehört ebenfalls zur Wohnung, zudem können Fahrräder in dem vorgesehenen Fahrradschuppen abgestellt werden.

Die effiziente Energieversorgung durch Fernwärme unterstreicht die Nachhaltigkeit des Objektes.

Treppenhausreinigung, Mülltonnenbreitstellung und die Pflege der Außenanlage werden von einem zuverlässigen Hausmeister übernommen und sorgen somit für ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie.

Die Wohnung ist derzeit an ein junges Pärchen vermietet, die das Mietverhältnis gerne fortsetzen möchten. Es besteht jedoch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Sie können somit die Wohnung entweder als langfristige Investition nutzen oder in naher Zukunft Ihr eigenes Zuhause schaffen. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 6.000 €/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 265,00 €/Monat, von diesem Betrag sind rund 206,00 €/Monat auf den Mieter umlagefähig. Die Wohnungseigentumsverwaltung wird aktuell ebenso wie die Sondereigentumsverwaltung durch unser Büro durchgeführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns um zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
vermietet

Lage

Bersenbrück, Bersenbrück (49593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bersenbrück ist eine Kleinstadt an der Hase und bietet eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot.

Das Objekt liegt direkt an der belebten Innenstadt, umgeben von einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die erstklassige Lage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Hier gibt es Kindergärten, darunter einen Sprachheilkindergarten und einen Integrationskindergarten, Grund- und Oberschulen, ein Gymnasium sowie die berufsbildende Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte und einem im Jahr 2021 eröffneten Gesundheitszentrum mehr als durchschnittlich.

Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind sowohl im Kern Bersenbrücks als auch am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Beim Freizeitangebot der Stadt Bersenbrück und näheren Umgebung bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

1.901,14 €/m²

Provision für Käufer

2,5 %
zzgl. gesetzliche MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.901,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.460 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaften Interesse stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Email-Adresse).

www.bglo.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baugenossenschaft Landkreis Osnabrück eGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 20, 49594 Alfhausen

Frau Lina VennemeyerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dxg85w

Referenznummer: 95008