Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 12 Zimmer 334 m²<br/>Wohnfläche 813 m²<br/>Grundstück Unnau 57648

Monat
12Zimmer
334 m²Wohnfläche
813 m²Grundstück

Frau Lena Jung

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus, teilsaniert, zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage in Unnau

Dieses Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1923 (Anbau ca. 1950), steht zum Verkauf und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 334 m² viel Platz für Ihre Wohnträume.

Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, was es zu einer idealen Immobilie sowohl für Investoren als auch für große Familien macht, die zusammenleben und doch jeweils ihren eigenen Bereich genießen möchten. Mit vier Badezimmern, die auf die einzelnen Wohnbereiche aufgeteilt sind, wird morgendliches Gedränge vermieden und Privatsphäre gewährleistet.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und ermöglicht so zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten. Das Objekt wurde teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet und benötigt an der einen oder anderen Stelle noch den letzten Schliff. Das gibt den zukünftigen Eigentümern die hervorragende Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Einbauküche bietet eine solide Grundlage für zukünftige kulinarische Entdeckungen und gemeinsame Mahlzeiten. Darüber hinaus lädt eine Terrasse zum Entspannen im Freien ein und rundet das Angebot dieser Immobilie ab.

Ob als Kapitalanlage oder als neues Zuhause für die große Familie - dieses Zweifamilienhaus in Unnau hält ein enormes Potenzial bereit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es in Ihr perfektes Zuhause zu verwandeln.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.

UG:
diverse Kellerräume, Garage

EG (ca. 155m²):
Büro, Wohnzimmer, Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer

OG (ca. 132m²):
Küche, Wohnzimmer, 2 Bäder, Ankleide, Schlafzimmer

DG (ca.47m²):
3 Schlafzimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Lage

Unnau (57648)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Unnau. Unnau verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad. Die Stadt Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten.
Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

269000 €

805,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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805,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.494 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Nassauische Str. 9, 56470 Bad Marienberg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lena JungDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egk35t

Referenznummer: 3671