Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 3 Zimmer 75,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Vogelsand 55 Döse Cuxhaven 27476
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 3 Zimmer 75,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Vogelsand 55 Döse Cuxhaven 27476

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
449000 €5.946 €/m²
Finanzierung ab 1803 €/Monat
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2024Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Nordseeheilbad Cuxhaven-Döse; 3-Zi-FeWo für 6 Pers; 2 Bäder !! Schwimmbad; Garage in direkter Strandnähe. Privatverkauf. Preis VB

Objektbeschreibung Nordseeheilbad Cuxhaven-Döse; 3-Zi-FeWo für 6 Pers; 2 Bäder !! 2 Balkone!! Schwimmbad; Garage . In direkter Strandnähe. Privatverkauf, keine Courtage !! Preis VB

Diese schöne Wohnung liegt in der 1. Etage des Hauses und besticht durch eine gehobene Innenausstattung, komplett für 6 Pers.
2 komplette Bäder (1x WC, Waschbecken+Dusche, 1x WC, Waschbecken+Wanne) lassen kein Gedränge aufkommen; Beide Bäder mit Handtuchhalter-Heizkörper.
Die Wohnung ist durchgehend von der Hausfront zur Rückseite, 2 Balkone. Im Eingang des Hauses befinden sich nur 3 Wohnungen (EG, 1. Etage, Dachgeschoss) = ruhig.
Einbauküche mit allen Geräten für 6 Pers. ausgestattet.
Die Whg wurde 2009 total kernsaniert, seither wiederholt renoviert, zuletzt 2023 WoZi neu möbliert (Wildeichenmöbel, 2 Schlafsofas). Edle Fliesenbelege in den Bädern und Fliesen in Parkettform in den anderen Bereichen (alles Villeroy&Boch).
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein schönes Schwimmbad und ein Fahrradschuppen.

ACHTUNG !! Der Garagenstellplatz (in Doppelgarage) ist im Verkaufspreis inbegriffen !!!

Vorteil: Whg kann als Dauerwohnsitz genutzt werden genauso wie als Ferienwohnung vermietet werden. ZZt Whg in professioneller Vermietung mit sehr guten Erlösen durch Vermietung p.a. (perfekt für die Finanzierung).
Raumaufteilung Gehobene Ausstattung: Insbesondere bei den festen Einbauten haben wir sehr viel Wert auf Qualität gelegt: Bei der Kernsanierung wurden alle Leitungen getauscht, neuer Sicherungskasten. Die Wohnung wurde neu aufgeteilt: Altes Bad raus - zwei neue Bäder rein. Villeroy&Boch Fliesen/Einbauten dort. Alte Küche raus, neue rein und auch räumlich verlegt. EBK mit allem bestückt für 6 Pers.
Schlaf-Zimmer: Hauptschlafzimmer mit Balkon. Schiebetürenschrank, Sideboard, sehr bequemen Doppelbett, sehr gute Lattenroste. Zweites Schlafzimmer: Flexibel in der Raumbelegung durch 2 Einzelbetten mit sehr guten Lattenrosten. Das zweite Bett steht als Schrankbett zur Verfügung zur optimalen Raumnutzung.
Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist äußerst geräumig, wohnlich und schön mit ja erst jüngst neuer Einrichtung: Wildeiche und zwei neuen sehr bequemen Sofas, die als Querschläfer ausgeklappt werden können und so nochmals 2 Pers. als Schlafplatz dienen. Auch hier haben wir selbstverständlich Qualität gekauft. Schöner Balkon am Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
Flur mit Garderobeneinlass.
Zur Ausstattung sh auch Bilder

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Vogelsand 55, Döse, Cuxhaven (27476)
Unsere Eigentums- bzw Ferienwohnung liegt in der wunderschönen Nordseeheilbad Cuxhaven, mit dem kilometerlangen Sandstrand, im beliebten Kurteil Döse (sh. Karte, roter Punkt), nur 5 Gehminuten zum Döser Sandstrand. Ebenfalls in kleiner Laufweite ist die Kugelbake und der Kurpark. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Arztpraxen, Dialysepraxis ebenfalls in Döse, aber auch ausreichend und alle Fachgebiete in der Innenstadt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Shoppinggeschäfte aller Art finden sich in der nahen Cuxhavener Innenstadt (mit dem Rad in 20 min erreichbar, aber auch mit der sehr guten Buslinienverbindung oder PKW schnell erreichbar). Schloss, Schlosspark, Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und der überaus interessante Hafen und die Yachthäfen liegen in Innenstadtlage. Grundschule in Döse, weiterführende Schulen in der Innenstadt (Haupt-, Ober-, Realschulen, Gymnasien sowie Berufsbildende Schule).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.946,23 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.946,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.503 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.517 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Wohnung kann jederzeit nach Terminabsprache besichtigt werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnv25m
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt