Wohnung zum Kauf

121000 €121.000 €2.327 €/m²

Finanzierung ab 507 €/Monat

---

2Zimmer

52 m²Wohnfläche

---

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene Wohnung, die sowohl für Singles als auch für Paare perfekt geeignet ist.

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 52 m² und bietet damit komfortablen Platz in zwei gut geschnittenen Zimmern. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Alle täglichen Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Zudem garantieren die nähere Umgebung und die Nachbarschaft eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Kombination aus praktischer Größe, erschwinglichem Kaufpreis und strategischer Lage macht diese Wohnung ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine solide Investition oder ein ansprechendes Zuhause legen.

Die Immobilie in einem lebhaften, doch ruhigen Stadtteil von Paderborn bietet eine hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. Die Umgebung besticht durch gepflegte Wohnhäuser und viel Grün, was ihr einen einladenden Charakter verleiht. Mehrere Bushaltestellen ermöglichen bequeme Verbindungen, und die Autobahnen A33 und A44 sowie der nahegelegene Flughafen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Supermärkte und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, während Parks, Sportanlagen und Kulturangebote für Freizeitmöglichkeiten sorgen. Die Lage kombiniert Infrastruktur und ein ausgewogenes Wohnumfeld für alle Altersgruppen, was eine langfristige Vermietbarkeit sichert.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 81.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 11.04.2033
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1961/2013
Baujahr der Anlagentechnik: 2013
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen