Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.177 €/m²

Finanzierung ab 1056 €/Monat

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3Zimmer

62 m²Wohnfläche

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Kumpfmühl - Ost, Regensburg (93051)

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Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl, einer beliebten und ruhigen Wohnlage in der Nähe der Universität. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen, was ihn besonders für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende interessant macht.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Regensburg, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder den gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A93 ein großer Vorteil, da diese eine zügige Verbindung in Richtung München oder Nürnberg ermöglicht.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellen. Zudem bietet das nahegelegene "Köwe Center" eine große Auswahl an weiteren Geschäften und Gastronomiebetrieben. Ärzte, Banken und andere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.

Es gibt zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die sich ideal zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten eignen. Die Nähe zum idyllischen Grüngürtel und zu beliebten Spazierwegen, wie dem rund um den Universitätspark, sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Kumpfmühl ist besonders familienfreundlich und verfügt über ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Nähe gibt es Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch die Universität Regensburg und die Ostbayerische Technische Hochschule (OTH) sind gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende und Universitätsangehörige interessant macht.