Bungalow zum Kauf 385.000 € 6 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 3.607 m²<br/>Grundstück 28.02.2025<br/>Verfügbarkeit Weidhausen Weidhausen bei Coburg 96279

Monat
6Zimmer
189 m²Wohnfläche
3.607 m²Grundstück
28.02.2025Verfügbarkeit

Herr Knut Weigerstorfer

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegter Winkelbungalow mit großem Grundstück direkt in Weidhausen b. Coburg

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in Weidhausen bei Coburg! Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 1960, erweitert 1977, bietet Ihnen ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis auf einer Ebene und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.607 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² im Erdgeschoss und einer Schwimmhalle mit Dusch- und WC-Bereich, erstreckt sich dieses Einfamilienhaus über insgesamt sechs Zimmer, inklusive eines Badezimmers und einem Gäste-WC. Die letzte Modernisierung fand 2019 statt, was den Bungalow in einem ansprechenden Zustand präsentiert.

Die Innenräume sind geschmackvoll mit einer Mischung aus Fliesen und Parkett ausgestattet und bieten eine komfortable und einladende Atmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche und weitere angepasst Schrankeinbauten runden den Gesamteindruck ab.

Zudem beeindruckt die Immobilie mit einer großzügigen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Der große und gepflegte Garten bietet viel Gestaltungsmöglichkeit und lässt Gartenträume wahr werden. Ein liebevoll gestalteter Freisitz mit Gartenhütte vollendet das Gesamtbild.

Der unterkellerte Bereich mit einer Fläche von ca. 130 m² bietet zusätzlich viel Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse. Die separate Einliegerwohnung ist perfekt geeignet für Gäste oder als privater Rückzugsort.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Bungalows in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Attraktivität dieses Angebots überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 28.02.2025
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wintergarten

Lage

Weidhausen, Weidhausen bei Coburg (96279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Weidhausen bei Coburg, einem idyllischen Ort im Herzen Deutschlands, der ideal für all jene ist, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung schätzen. Ihr neuer Bungalow befindet sich in einer ruhigen Gegend.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in der Ortschaft. Die verkehrsgünstige Lage erlaubt es zudem, die umliegenden Städte wie Coburg, Bamberg und Nürnberg schnell zu erreichen, da die nächste Autobahnanbindung nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Naturfreunde kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten: Die malerische Landschaft rund um Weidhausen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Erleben Sie die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen in einer lebendigen Gemeinschaft und der schnellen Erreichbarkeit städtischen Lebens in Ihrem neuen Zuhause in Weidhausen bei Coburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

1.984,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. ges. Mwst

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.984,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

673 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.155 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 20, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Gries 4, 92703 Krummennaab

Partnerschaft

Herr Knut WeigerstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzz75e

Referenznummer: WI 51429