Büro-/Praxisfläche zur Miete

26 Euro pro Quadratmeter26 €

/m²

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1.171,3 m²Bürofläche

ab 1.171,3 m²Teilbarkeit

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Friedrichshain, Berlin (10243)

Das in 2015 erbaute Büroobjekt ARENA BOULEVARD in Berlin ist DGNB Gold zertifiziert. Es handelt sich damit um eine besonders ressourcenschonende Immobilie auf dem Anschütz-Areal in Berlin. Der siebengeschossige Neubau verfügt über eine großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Fernsehturm. Die Flächen vom Erdgeschoss bis einschließlich 3. Obergeschoss werden durch PORR Deutschland GmbH genutzt. Die oberen Etagen vier bis sechs, mit rund 3.500 m², stehen zur Neuvermietung. Die Eingangssituation sowie die Dachterrasse werden nach heutigem Standard modernisiert. Bisher wurden die drei Etagen von einem Mieter genutzt - künftig ist dies oder eine Teilung ab ca. 400 m² möglich. Es gibt einen separaten Zugang zu den Flächen, der exklusiv dem neuen Mieter zur Verfügung gestellt werden kann. Der Zugang ist barrierefrei und wird über drei Aufzüge, von denen einer in die darunterliegende Tiefgarage führt, erschlossen. Die Büroetagen sind durch modernste Technik, helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie flexibelste Raumstrukturen gekennzeichnet. Während sich die Etagen vier und fünf im Grundriss ähneln und in unterschiedlichste Raumstrukturen aufgegliedert sind, charakterisiert sich die sechste Etage durch eine Open-Space-Aufteilung und kleine Terrassenflächen. Die gemeinsam mit PORR genutzte Dachterrasse kann für Events- und Firmenfeiern in Absprache auch exklusiv genutzt werden. In Abstimmung mit dem neuen Mieter können die Flächen individuell angepasst und umstrukturiert werden.

nmitten Friedrichshains liegt das Gebäude eingebettet zwischen Spree, Ostbahnhof und UBER-Arena. Trotz dieser pulsierenden Städtelage ist das Objekt ruhig in einer Parallelstraße der Mühlenstraße gelegen.