Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 11 Zimmer 179,5 m²<br/>Wohnfläche 275 m²<br/>Grundstück Gaildorf Gaildorf 74405

Monat
11Zimmer
179,5 m²Wohnfläche
275 m²Grundstück

Herr Micha Wagner

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz

In der beschaulichen Gemeinde Gaildorf eröffnet sich Ihnen, inmitten eines Mischgebietes, eine Immobilie, die Raum für Visionen bietet. Dieses Wohnhaus, welches ideal für Singles, Paare und Familien, aber auch für Investoren geeignet ist, verspricht nicht nur Stadtnähe, sondern auch den Platz und die Ruhe des Landlebens.

Betritt man das Haus, spürt man trotz des Sanierungsbedarfs die Möglichkeit, es in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Der Eingangsbereich führt in den großflächigen Wohn- und Essbereich, der mit etwas Liebe und Kreativität zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses werden könnte. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und das Potential, eine moderne Kochlandschaft zu werden.

Über die verschiedenen Etagen verteilen sich diverse Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen würden. Ein Badezimmer, das in seiner jetzigen Form auf eine Modernisierung wartet, könnte mit der richtigen Vision zu einem entspannenden Rückzugsort werden.

Mit der richtigen Vision und etwas Engagement könnten Sie hier ein Unikat schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Erkennen Sie das Potential und lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Lage

Gaildorf, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig inmitten von Gaildorf, einer charmanten Schenkenstadt in Baden-Württemberg, umgeben von idyllischen Hügeln und grünen Wäldern. Die nächsten größeren Orte sind Schwäbisch Hall (ca. 20 km entfernt) oder Aalen und Ellwangen (ca. 40 km entfernt).

Gaildorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Lebensmittelläden wie REWE und Aldi sind nur wenige Meter entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Ärztliche Versorgung ist durch mehrere Praxen in der Stadt sichergestellt, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte. Die nächstgelegene Apotheke befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung.

Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt mehrere Schulen in der Nähe, darunter das Schenk-von-Limpurg-Gymnasium, einer Realschule und die Parkschule. Kindergärten wie der Kindergarten Gräfin Adele sind ebenfalls nur einige Meter entfernt.

Für Arbeitnehmer bietet Gaildorf eine Vielzahl von Arbeitsmöglichkeiten. Es gibt mehrere bedeutende Arbeitgeber in der Region.

Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B19 ist nur wenige Minuten entfernt, und die Autobahn A6 erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs ist nur 200 Meter entfernt, und der Bahnhof Gaildorf West, mit direkten Verbindungen nach Stuttgart und Nürnberg, ist ca. 1 km entfernt.

Die nächsten größeren Städte sind Stuttgart (ca. 70 km), Heilbronn (ca. 50 km) und Ulm (ca. 90 km). Insgesamt stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl das florierende Gastgewerbe als auch die attraktive Wohnlage schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

179000 €

997,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.928 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2g3fk5l

Referenznummer: 1819