Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €6.944,44 €/m²

Finanzierung ab 5242 €/Monat

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11Zimmer

180 m²Wohnfläche

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Im Vogelsang 2, Ittenbach, Königswinter (53639)

Bei der Gestaltung des Hauses war uns wichtig,
etwas Besonderes zu schaffen, um dem Grundstück gerecht zu werden.
Da wir uns in den Anhöhen von Königswinter befinden,
passt es sehr gut, die Fassade mit Holz zu verkleiden,
um einen schönen Kontrast zu schaffen.
Innen ist der Mittelpunkt der sehr offene Wohn- / Koch- / Essbereich,
der zugleich mit vielen Fenster versehen ist.
So wird sowohl das Highlight -der Ölberg-,
als auch die ruhig gelegene Terrasse mit eigenem Pool als Highlight gesehen,
auf der vor allem durch die Süd-West Ausrichtung jeder Cocktail umso besser schmeckt.
Runter im Keller geht es weiter mit dem nächsten Highlight,
dem Kino, das dazu einlädt fernab jeglicher Ablenkung Filme zu schauen.
Gerne kann es auch auf der anderen Seite sportlicher zugehen,
in dem man im Fitnessstudio sich für den nächsten Sommer fit macht.
Dieses ist so gestaltet, dass man einen ebenerdigen Ausgang in Richtung Garten hat, um dort -vielleicht nach einem Sauna-Gang- entspannen zu können.
Eine weitere Besonderheit stellt der Geräteraum dar,
der direkt an den Garten angebunden ist und der den Garten voll nutzbar macht,
weil man alle Gerätschaften dort verstauen kann.

Sowohl im EG, als auch im OG wurde darauf Acht gegeben,
möglichst große Fenster zu verwenden, damit alle Räume
ausreichend und darüber hinaus Tageslicht erhalten.

Der Grundriss sowie die Projektion wurde speziell für dieses Grundstück gestaltet,
so dass die entsprechenden Bauvorschriften eingehalten wurden.

Anhand der individuellen Wünsche würden wir schauen,
wie wir die Haus- / Grundstücksgröße bestmöglich für sie gestalten können.

Hier kann man nur sagen; LAGE - LAGE - LAGE
Traumhafter und vor allem unverbaubarer Blick zum Ölberg aus dem Garten.
Freies 695m² Grundstück zur eigenen Nutzung.
Zufahrtsstraße ist eine Einbahnstraße mit sehr wenig Verkehr.
Trotz dieser Ruhe sehr schnell in Köln & Bonn über das Autobahnnetz.
Darüber hinaus das Nutzen der Süd-West Ausrichtung
mit traumhaftem Pool und toller Terrasse nach vorne.

Versetztes Satteldach modern Diese Projektion verbindet moderne mit traditionellem und
besticht dabei mit einer sehr effizienten Raumaufteilung,
so dass speziell das EG sehr Tageslicht-durchflutet ist. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Rücksprache
gerne nach Vereinbarung möglich. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar