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Einfamilienhaus zum Kauf
205500 €1.209 €/m²
4Zimmer
170 m²Wohnfläche
850 m²Grundstück

LYOND Immobilien GmbH
Frau Theresa Poser
LYOND Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Sauna und Wintergarten sowie Bungalow im Thüringer Wald

Dieses Einfamilienhaus, das um 1945 erbaut wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 850 m² eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnis. Das Haus ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1995 ausgestattet, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine gepflegte Einbauküche, welche direkten Zugang zum Wintergarten bietet, was die Wohnqualität besonders in den Wintermonaten erhöht. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die sowohl in der Küche als auch im Bad und Wintergarten für angenehme Wärme sorgt. Das Bad im Erdgeschoss ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer, die zuvor als Ferienwohnung genutzt wurden und daher vielseitig einsetzbar sind. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller wartet eine private Wellnessoase mit Sauna und Dusche, die den Bewohnern nach einem langen Tag Entspannung und Erholung bietet.

Der Außenbereich des Hauses bietet ebenfalls viele Möglichkeiten: Ein Carport sowie drei Holzhütten stehen zur Verfügung und können nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbyraum.
Der große Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein und bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte. Zusätzlich gehört zu diesem Haus ein separater Bungalow, der über eine kleine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Einbaubett verfügt.

Dieses Ensemble aus Haupthaus und Bungalow bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien oder Menschen, die viel Raum für Individualität und Erholung suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss

Lage

Geschwenda (99331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Geschwenda, im Herzen Thüringens, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Waldes. Geschwenda gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Geratal und zeichnet sich durch seine naturnahe, ruhige Lage sowie die gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegene Autobahn A71 erreichen Sie sowohl Erfurt als auch Suhl in weniger als 30 Minuten. Die gute Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld.

Neben der Erreichbarkeit größerer Städte besticht die Region durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Thüringer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. In den Wintermonaten bieten die umliegenden Gebiete Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren und Langlauf. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen, wie dem Rennsteig oder dem bekannten Erholungsort Oberhof, macht Geschwenda zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber.

Die ruhige, dörfliche Atmosphäre von Geschwenda bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und Rückzugsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Umfelds verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
205500 €
1.208,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
407 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.037 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Theresa Poser Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbH
LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa PoserDein Kontakt
Online-ID: 2gbjk5r
Referenznummer: LYD - 3294
LYOND Immobilien GmbH
Frau Theresa Poser
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