Grundstück zum Kauf

295000 €295.000 €34,50 €/m²

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8.551 m²Grundstück

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Kreta, Kalo Chorio (721 00)

Großes Baugrundstück, schön gelegen auf einem Hügel, nahe dem Hauptort Kalo Horio und mehreren wunderschönen Sandstränden, südlich von Agios Nikolaos.

Es verfügt über die Baugenehmigung (Genehmigung) für ein oder mehrere Häuser mit bis zu 286 m² auf einer oder zwei Etagen plus Keller und Dachboden.
Es würde genügend Platz übrig bleiben, um Schwimmbäder, Terrassen, Pergolen, Parkplätze, Gärten usw. zu errichten.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenanbindung und Dienstleistungen wie Strom, Wasser und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind in der Nähe und leicht zu erreichen.

Von seiner erhöhten Lage (120 Meter über dem Meeresspiegel) bietet das Grundstück stets einen hervorragenden, freien Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel und Berge.

Der Hauptort Kalo Chorio liegt nur etwa 700 Meter vom Grundstück entfernt (zu Fuß erreichbar).

Drei der schönsten Strände im Nordosten Kretas liegen weniger als 5 Autominuten vom Grundstück entfernt.

Etwa 45 Minuten bis zum internationalen Flughafen von Heraklion.

Kalo Horio liegt 5 Fahrminuten von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt.
In Kalo Horio gibt es viele Geschäfte und Tavernen, die das ganze Jahr über geöffnet sind.

Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Kreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt und ermöglicht fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, gibt es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands dazu gebracht, hier zu arbeiten.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/2vVquB5fDrU

Kalo Chorio ist ein hübsches Dorf, etwa 10 km von der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos entfernt. In der Nähe befindet sich das größere Erholungsgebiet von Istron mit seinen vielen Geschäften, Bars, Restaurants und Cafés. In der Nähe von Istron gibt es mehrere attraktive Strände. In der näheren Umgebung gibt es auch zahlreiche kleine Ausgrabungsstätten, die von der Steinzeit, über die Minoischen Zeit bis zur Römerzeit reichen, darunter Vrokastro und Priniatikos Pyrgos. Der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb einer Autostunde erreichbar.

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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