Wohnung zur Miete

695 €695 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

71,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hülser Kloster Straße 15, Geldern, Geldern (47608)

Objektbeschreibung Optimierte Grundrisse - schön geschnitten - für 1 bis max. 2 Personen - ebenerdig erreichbar über Aufzug im Treppenhaus - Übertritt am Fensterelement zum Balkon

Im Objekt wird wöchentlich das Treppenhaus gereinigt (interne Absprache im Haus) . Die Mülltonnen werden vom Hausmeister herausgestellt.Alle Nebenkosten außer eigenem Strom , Telefon und TV Anbieter sind in den Nebenkosten für die Wohnung enthalten.
Die Nebenkosten betragen in Abhängigkeit des selbstbestimmten Verbrauchs an Wasser /Abwasser gute 3,00€ / m² , dass bedeutet : 225,00€ Nebenkosten-vorauszahlung / Monat., inkl. ca. geschätzten 100€ Hzg. und WW Bereitungskosten

Wir sind an einer langjährigen Vermietung interessiert. Hierzu beabsichtigen wir einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind.3 bis 4 Jahren zu vereinbaren.
Daher ist auch ein Staffelmietvertrag zum Inflationsausgleich beabsichtigt.Die moderaten Mietanpassungen betragen 2% bis max 2,5%/Jahr.

Auf Wunsch kann die vom Vormieter eingebaute Küche gemäß Fotos in der Anlage übernommen werden.
Mietvertragsbeginn ist zum 01.01.2025 gewünscht, nach Abstimmung mi der Vormieterin kann dies evtl. etwas früher erfolgen .Die Wohnung wird neu gestrichen übernommen - dies ist auch die Vereinbarung beim späteren Auszug Raumaufteilung Gemäß beigefügtem Plan - siehe pdf Datei - optimierter - gut gestalteter Grundriss
Glastüre zur Belichtung des Flures.

Schön gestaltetes und modern eingerichtetes Bad mit Wanne und Dusche
Zusätzlich zum Kellerraum (nicht barrierefrei erreichbar), der zur Wohnung gehört - verfügt die Wohnung über einen Abstellraum mit haustechnischen Einrichtungen und Waschmaschinen - und trockneranschlüssen. Abluft zum Innenhof und Nebenabluft über Badezimmer sind vorhanden.
Der großzügige Wohn- /Ess- / Kochbereich verfügt über viele Fenster zur Hülser Kloster Straße und - Gasse und einem kleinen , aber freinen Balkon. Die Diele wird über den Glasausschnitt der Zimmertür zusätzlich mit Tageslicht belichtet.

Eine ideale Wohnug für 1 bis max. 2 Personen.

Verkehrsgünstig in der Stadtmitte gelegen. Ein Stellplatz ist aktuell nicht in der Wohnungsmiete enthalten. Die Verfügbarkeit eines Stellplatzes könnte bei Bedarf nachgefragt werden.Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist fußläufig vorhanden.

Besichtigungstermine Generell haben wir nichts gegen Tierhaltung. Aus Tierschutzgründen müsste garantiert werden, dass das Tier zu keiner Zeit alleine in der Wohnung wäre.
Wir bitten uns ausschließlich per Mail zu kontaktieren - aussagekräftige Informationen über die neuen Mieter sind nicht von Nachteil.

Besichtigungen können nach Terminabstimmung über uns mit dem Vormieter zeitnah erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihre Mail

Trotz sorgfältiger Zusammenstellung behalten wir uns die Korrektur bzw. Richtigstellung ausdrücklich vor. Stichworte Sonstiges: frei werdend