Doppelhaushälfte zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

279000 €279.000 €2.536 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

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Meisenweg 9, Hülsenmoor, Essen (Oldenburg) (49632)

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Objektbeschreibung Diese schöne TOP-Niedrigenergie-Doppelhaushälfte-links ist ein perfektes Zuhause für Familien mit bis zu 2-3 Kinder. Die DHH liegt in einer ruhigen, ländlich gelegenen Wohnsiedlung in Essen/Hülsenmoor. Die DHH hat ca 110 qm Wohnfläche, verfügt über eine eigene Luftungsanlage mit WRG! Die DHH hat in allen Räumen Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit dreifacher Verglasung ausgestatten und haben alle el. Jalousien. Die Zimmer sind großzügig zugeschnitten und bieten ausreichend Platz zum wohnen und sich wohlzufühlen.
Die DHH verfügt über ein geräumigen Gartenanteil, wo ausreichend Platz vorhanden ist zum Grillen, auf der Terrasse gemütlich sitzen und wo die Kinder im komplett eingezäunten Garten ungestört spielen können.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung zur A1 ist in 20 Autominuten zu erreichen und ermöglicht Ausflüge, Reisen in verschiedene Richtungen. Das Erholungsgebiet Hasetal verläuft direkt vor den Türen von Essen/Oldb. und ist ein beliebter Freizeitspaß!!!
Mehr zur Gemeinde Essen/Oldb. finden/erfahren Sie unter - https://www.essen-oldb.de/

EIN TRAUM VOM WOHNEN! Raumaufteilung Linke DHH:
EG:
Eingang, Flur mit Garderobenecke, freitragende Holztreppe zum OG, G/WC, HWR/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenzimmer
Aus dem Wohn- Ess- Küchenzimmer Ausgang auf die mit einer Markise überdachten Terrasse und in den komplett eingezäunten Gartenbereich. Ein Garten-Abstellschuppen runden die Ausstattung des Erdgeschosses ab.
OG:
zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Badezimmer.
SPITZDACH:
Auf dem Spitzdach, zu dem man über eine stabile Dachgeschoßtreppe gelangt, sind die Luftungsanlagen platzsparend aufgebaut. Dazu ist genügend Abstellfläche zum Abstellen, oder zum lagern von Hausrat usw..., oder zum weiteren Ausbau von zusätzlichen Wohnraumes!!!

Die Heizungsanlage von Vaillant ist jeweils für jede DHH separat im eigenen Heizungsraum ebenfalls platzsparend aufgestellt/eingebaut.

Drei PKW Stellplätze gehören zum DH dazu. Für jede DHH somit ein eigener Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Stellplatz für Gäste usw...

Die auf dem Gesamtdach des Doppelhauses aufgebaute PV-Anlage erwirtschaftet pro Monat 230 € je DHH, was die Gesamtausgaben für die Immobilie um diesen Betrag rediziert !!!

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach Voranfrage mit einer Vorlaufzeit v. ca einer Woche möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

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