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VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
90000 €1.071 €/m²
5Zimmer
84 m²Wohnfläche
239 m²Grundstück

VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Gummersbach
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Klein aber fein mit Potential!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen kleinen Garten sowie einen PKW Stellplatz. Das Haus ist sanierungsbedürftig, mit Ausnahme der Fenster und der Türe, die in gutem Zustand sind.
Im Inneren des Hauses befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca.85 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt und verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und noch zwei zusätzliche Zimmer im DG, welcher aber offizell Speicher sind.
Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Der PKW Stellplatz sorgt dafür, dass man sein Auto direkt vor dem Haus parken kann.
Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die Freude daran haben, ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einigen Renovierungsarbeiten und kreativen Ideen kann aus diesem Haus ein gemütliches Zuhause für eine Familie entstehen.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung noch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Remmelsohl, Gummersbach (51645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Remmelsohl ist ein kleiner Ortsteil von Gummersbach in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im östlichen Teil der Stadt und ist von viel Natur umgeben. Die Gegend ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit Wäldern, Hügeln und kleinen Bächen. In Remmelsohl findet man typisch deutsche Architektur mit einigen historischen Gebäuden und Bauernhöfen. Es ist ein ruhiger Ort, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die gerne wandern oder die ländliche Atmosphäre genießen möchten. Die Infrastruktur hier ist optimal, eine Bushaltestelle liegt nur ca.5 Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.
Hervorzuheben ist auch das nahegelegene Krankenhaus, was für eine optimale Versorgung sorgt.
Mit dem Regionalzug erreicht man dann auch im ca. 50 Minutentakt die Stadt Köln.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
90000 €
1.071,43 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.071,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
915 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.830 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam GmbHGewerblicher Anbieter
Vollmerhauser Straße 84a, 51645 Gummersbach
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop GummersbachDein Kontakt
Online-ID: 2fbhe5y
Referenznummer: 24 131 011
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