Studio zum Kauf 157.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hondelage Braunschweig 38108

Monat
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Reuker Justine

Reuker Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Stellplatz in Hondelage

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 18 Wohnungen, in ruhiger Lage von Hondelage. Die 1971 erbaute Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche genügend Platz für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet.
Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Die Fenster sind aus dem Jahr 1986 und noch voll funktionsfähig. Das Dach des Gebäudes wurde 2022 vollständig erneuert, was langfristig für Schutz und Wertsteigerung der Immobilie sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380€, was alle wichtigen Nebenkosten abdeckt. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Lage und ihre solide Bauweise.
Ideal für alle, die in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hondelage, Braunschweig (38108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Danziger Straße in Hondelage liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im östlichen Teil von Braunschweig. Hondelage ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da es eine gute Anbindung an die Innenstadt von Braunschweig bietet, aber gleichzeitig die Vorzüge eines dörflichen Umfelds genießt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne, ländliche Atmosphäre aus, mit vielen Wander- und Radwegen in der Nähe, die zum Erkunden einladen. Das Naturschutzgebiet Riddagshausen sowie der nahegelegene Elm bieten Naturfreunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, und über die B248 und die A39 erreicht man in wenigen Minuten die Braunschweiger Innenstadt sowie umliegende Städte. Hondelage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was die Danziger Straße zu einer gefragten Wohnadresse macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

157000 €

1.938,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.938,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reuker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gördelingerstraße 30, 38100 Braunschweig

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Reuker JustineDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2cl5c

Referenznummer: 10799