Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.105,56 €/m²

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180 m²Wohnfläche

13.681 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldbach-Mönichwald (8253)

Dieses in den 1966er-Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich in
ruhiger, ländlicher Lage in Waldbach und bietet viel Privatsphäre.
Ideal für Tierhalter bietet sich das Nebengebäude umgeben von
dem großzügigen Grundstück und den naheliegenden
Weideflächen mit einer Fläche von 6423m².

Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und
Obergeschoss und befindet sich auf einem 7.258m² großen
Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 180m².

Der 2007 fertiggestellte Zubau umfasst 26m² Wohnfläche sowie
eine 20 m² große Garage.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Der Zugang zum Haus erfolgt über den Keller. Ein Stiegenaufgang
führt in den hellen Zubau, der als Wohn-Essbereich genutzt
werden kann und Zugang zu einem Balkon bietet.
Im Altbestand befinden sich eine Küche mit Essbereich, eine
Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine
separate Toilette.


Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer.
Im Keller befinden sich drei Lagerräume sowie der Heizraum. Das
Haus wird mittels Holz- und Ölheizung beheizt.

Öffentliche Anschlüsse (Strom, Kanal) sind vorhanden. Zusätzlich
verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen für die
Wasserversorgung.

Energieausweis wird nachgereicht.

Waldbach-Mönichwald bietet sowohl im Sommer als auch im
Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist die
Umgebung ideal zum Wandern, insbesondere die Nähe zum
Hochwechsel. Im Winter bietet Waldbach-Mönichwald ein
eigenes Skigebiet. Weitere Skigebiete in den Nachbarorten sind
schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Schule, Supermarkt, Arzt und
Bank sind in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung